Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-564/2025;)~М-444/2025 2-564/2025 М-444/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-12/2026

Дело №–12/2026


РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении аудиопротоколирования гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" обратилась с иском к неограниченному кругу наследников ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивировав тем, что ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с возникшей задолженностью по лицевому счету № НО «РФ КРМД РК» обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по указанному адресу в размере <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным судом Республики Крым вынесено определение о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № о взыскании с должника ФИО2 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи со смертью должника. На момент смерти должника обязательства по оплате задолженности не исполнялись.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Определением Красноперекопского арйонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО7 и ФИО8 на надлежащего ответчика - ФИО1

Истец, уточнив исковые требования с учетом внесенной ФИО1 оплаты и ходатайства о применении срока исковой давности, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу за период с июня <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, при вынесении решения пересчитать размер неустойки, начисленной на дату вынесения решения с указанием в решении, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно поступившей в суд телефонограммы, с уточненными исковыми требованиями ознакомлена, возражений против уточненных требований не имеет.

Учитывая, что ответчица надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 утверждена Региональная программа общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

В соответствии с Постановлением Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в <данные изъяты> гг. установлен в размере <данные изъяты> рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 737, от ДД.ММ.ГГГГ N 508, от ДД.ММ.ГГГГ N 584, от сентября 2018 года N 472, от ДД.ММ.ГГГГ N 568).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612); в 2022 году в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573); в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841), в 2024 установлен в размере 8,14 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 630), в 2025 установлен в размере 10,00 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 578).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 355-ФЗ)

Согласно сведениям НО «РФ КРМД РК» по жилому помещению по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет N<***>.

Согласно сведениям ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год право собственности в целом зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вишневским сельским советом (л.д. 47-49).

Определением мирового судьи судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу в размере <данные изъяты> рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным судом Республики Крым вынесено определение о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №№ о взыскании с должника ФИО2 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности в размере <данные изъяты> рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 279 рублей, в связи со смертью должника (л.д. 7-8).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Наследственное дело № открыто к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 по заявлению дочерей ФИО7 и ФИО8 года рождения о принятии наследства, наследственное имущество состоит из земельных участков находящихся на территории Вишневского сельского совета <адрес> (л.д. 52-55).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за № ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>1 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной квитанции ФИО1, внесла оплату за капитальной ремонт в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженности по лицевому счету <данные изъяты> по адресу: <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом внесенной ФИО1 оплаты в размере <данные изъяты> рублей и заявленного срока исковой давности составляет за период с июня <данные изъяты> рублей, сумма пени по <данные изъяты> рублей.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за данный период, либо частичного погашения задолженности. Согласно телефонограмме ответчик возращений против уточненных исковых требований не имеет.

Суд проверил представленный истцом расчет суммы и находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Расчет неустойки на дату вынесения решения суда суд производит самостоятельно, исходя из ставки рефинансирования (<данные изъяты>), установленной ЦБ РФ в январе <данные изъяты> 16 %. Сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежиn взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> с последующим взысканием в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>, КПП 910201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> с последующим взысканием в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ