Решение № 2-10343/2023 2-664/2024 2-664/2024(2-10343/2023;)~М-9552/2023 М-9552/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-10343/2023

16RS0051-01-2023-013494-82

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-664/2024
10 января 2024 года
г. Казань


Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Валиахметове Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании имуществом, восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь и местоположение границ соответствует материалам кадастрового учета.

В настоящее время истец не имеет возможности свободно распоряжаться своим земельным участком, поскольку возведенные ФИО1, являющимся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, ограждение в виде забора из металлопрофиля частично расположены в границах земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр Кадастровых работ» от <дата изъята>, на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Площадь наложения составляет 53 кв.м.

Истец неоднократно обращался к ФИО1 с просьбой убрать незаконно воздвигнутое за участке <номер изъят> ограждение, но кроме обещаний никаких реальных действий по устранению препятствий ФИО1 не предпринял.

По изложенным основаниям истец просит суд ФИО2 ФИО1 привести фактические границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости; ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 625 кв.м, расположенным по адресу: <адрес изъят>, путем сноса (демонтажа) за свой счет забора, возведенного на участке ФИО3 В случае неисполнения ФИО1 обязательств в установленный судом срок, предоставить истцу право самостоятельно демонтировать на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> забор относительно данных государственного кадастра недвижимости, за счет ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО9, который исковые требования ФИО3 поддержал.

ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав мнение представителя истца, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (подпункт 2 пункта 1, подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 625 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата изъята>.

Ответчик является собственником земельного участка площадью 625 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок 33. Право собственности зарегистрировано 21 декабря 2020 года.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в установленном действующим законодательством порядке не уточнено, являются «актуальными, ранее учтенными».

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>3 является уточненным.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр кадастровых работ» ФИО10 от <дата изъята><номер изъят> в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, установлено следующее: площадь уточняемого земельного участка по фактическому обмеру составляет 570 кв.м, что на 55 кв.м меньше, чем площадь, отраженная в ЕГРН – 625 кв.м; при сравнении фактического горизонтального положения сторон земельного участка с горизонтальным проложением сторон земельного участка в правоустанавливающем документе, Свидетельстве на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 года, выявлено, что фактическая сторона уточняемого участка от т.А до т.Б на 2,01 м меньше, чем в свидетельстве (25 м), фактическая сторона от т.В до т.Г на 2,34 м меньше, чем в свидетельстве (25 м).

Также в ходе кадастровых работ выявлен самозахват части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок 33, путем установления забора. Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеет уточненные границы и площадь 625 кв.м, согласно сведениям ЕГРН самозахват на 1,88 м совершен в т.В и на 2,38 м совершен в т.Б, общая площадь самозахвата составляет 53 кв.м.

Из содержания иска и пояснений представителя истца следует, что на территории земельного участка истца расположено ограждение смежного соседнего земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>3. Ограждение является конструкцией из металлопрофиля.

Факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка истца отражен в ситуационном плане земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, являющемся приложением к заключению кадастрового инженера ООО «Центр кадастровых работ» от 27 октября 2023 года № 55.

Изложенные в заключении выводы ответчиком не опровергнуты. В связи с изложенными обстоятельствами факт захвата ответчиком части земельного участка истца в результате установки ограждения не по сведениям ЕГРН является установленным.

В связи с возникшим спором о местоположении ограждения истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению, а именно путем возложения на ответчика обязанностей по устранению препятствия в пользовании земельным участком истца, освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 53 кв.м путем сноса (демонтажа) забора, размещенного на смежной границе.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера мероприятий, подлежащих выполнению в связи с принятым решением, на ответчика возлагается обязанность по демонтажу ограждения в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО2, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят><номер изъят>) привести фактические границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок 33, в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости.

ФИО2, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят><номер изъят>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании ФИО3, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят>) земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 625 кв.м, расположенным по адресу: <адрес изъят>, путем сноса (демонтажа) за свой счет забора, возведенного на участке ФИО3.

Предоставить истцу ФИО3 право самостоятельно демонтировать на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> забор относительно данных государственного кадастра недвижимости, за счет ответчика Шахана ФИО5, <дата изъята> года рождения, (<номер изъят><номер изъят>), если последний не исполнит решение суда в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 17 января 2024 года.

Копия верна.

Судья А.А. Глейдман