Решение № 2-5630/2017 2-730/2018 2-730/2018 (2-5630/2017;) ~ М-4908/2017 М-4908/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-5630/2017

Дело № 2-730/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 05 февраля 2018 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

с участием помощника прокурора Андреева М.И.,

при секретаре Захаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате № площадью 18,80 кв.м. в квартире <адрес>.

Данное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга и с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение в общежитии по ходатайству работодателя в связи с трудовыми отношениями на период работы, и был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, и впоследствии трудовые отношения ФИО1 с ГБОУ СОШ №125 прекращены, в добровольном порядке ответчик не освободила жилое помещение, обратились в суд с иском и просят: выселить ФИО1 из комнаты № площадью 18,80 кв.м в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять её с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-8).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, пояснила суду, что ответчик не могла по состоянию здоровья осуществлять трудовую деятельность, в связи, с чем уволились, однако в настоящий момент вновь состоит в трудовых отношениях с ГБОУ СОШ №125.

3-е лицо - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

3-е лицо – ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано на техническое обслуживание Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учреждение в соответствии с п. 1.3. Устава, находится в ведении Жилищного комитета, осуществляющего координацию деятельности Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О Жилищном комитете» от ДД.ММ.ГГГГ №, определены предметы ведения Жилищного комитета.

Согласно п. 3.3.26 Постановления - Жилищный комитет принимает решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга», ФИО1 было предоставлено жилое помещение в общежитии в комнате № в доме <адрес> и заключен договор найма специализированного жилого помещения с Учреждением.

Согласно статьям 92, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения Жилищного комитета о предоставлении такого помещения в соответствии со ст. 3 Закона № 100-15 Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде Санкт- Петербурга».

ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д. 27-31).

В соответствии с пунктом 2 Договора № жилое помещение предоставляется ФИО1 в связи с трудовыми отношениями.

В ДД.ММ.ГГГГ году была изменена техническая документация на общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что повлекло за собой изменение нумерации комнат в общежитии, соответственно комната занимаемая ответчиком в квартире 1-С (ранее комната №), с ДД.ММ.ГГГГ поменяла свою нумерацию на №, площадь на 18,80 кв.м. (л.д. 33-62).

Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора № действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно сведениям, поступивших в Жилищный комитет, трудовые отношения между ФИО1 и ГБОУ СОШ №125 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик была уведомлена о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с прекращением трудовых отношений и ей было предложено добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета (л.д.24).

Ответчик действий к освобождению спорной площади не предприняла.

В силу ст. ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 208 ГК РФ при отсутствии законных оснований для вселения и законного права пользования спорным жилым помещением Жилищный комитет вправе поставить вопрос об освобождении жилого помещения (ст. 304 ГК РФ).

Общежитие по адресу: <адрес> входит в состав недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

Таким образом, Санкт-Петербург в лице уполномоченного органа -

Жилищного комитета Санкт-Петербурга лишен возможности распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным помещением, поскольку в настоящий момент ответчик осуществляет трудовую деятельность в ГБОУ СОШ №125 с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего. Договор найма заключался по ходатайству работодателя при трудоустройстве ответчика на период осуществления трудовых отношений, однако впоследствии ФИО1 уволилась из учреждения ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляла трудовую деятельность в учреждении, а повторных ходатайств от работодателя на предоставление жилого помещения ответчику не подавалось. Доказательств обратного, суду не представлено.

Также не представлено доказательств того, что вследствие заболевания ответчик была вынуждена уволиться, поскольку из материалов дела следует, что трудовой договор прекращен по соглашению сторон, а доказательств того, что ответчик была вынуждена уволиться, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Жилищного комитета Санкт-Петербурга о выселении ФИО1 из комнаты № площадью 18,80 кв.м в квартире <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для предоставления ФИО1 иного жилого помещения в соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом заявленного требования неимущественного характера, государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, надлежит взыскать с ответчика.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты №, площадью 18,80 кв.м., расположенной в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева