Решение № 2-861/2021 2-861/2021~М-583/2021 М-583/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-861/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР 13 июля 2021 года

ФИО2 районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 420 кв.м. расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245, является ФИО1.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения выданной ФИО2 <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписки из решения выданная ФИО2 <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, но указан номер не существующего на тот период дома.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последнего отсутствуют.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ответчиков судом не установлена.

В судебное заседание представитель ФИО2 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не явился. Однако, в деле имеется ходатайство представителя ФИО2 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности, из которого усматривается, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, извещенный надлежащим образом, не явился.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН видно, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245.

Из копии выписки из решения ФИО2 <адрес> совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 420 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245.

Указанная выписка подлежит признанию недействительной по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, пустому земельному участку номер не присваивался (<адрес>).

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ФИО1 отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок, недействительна.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Таким образом, поскольку судом установлено, что выписка из решения ФИО2 <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительна, то все последующие действия, совершенные на основании нее, так же недействительны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, представлены не были.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения о закреплении земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0359001:97, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245.

Признать недействительной выписку из решения выданной ФИО2 <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, применить к ней последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0359001:97, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, СТ «Ясная Поляна», участок 245.

Ответчик вправе подать в ФИО2 районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения ими его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через ФИО2 районный суд <адрес> ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись): Э.Р. Ибрагимов

Копия верна:

Судья: