Решение № 2-982/2019 2-982/2019~М-1012/2019 М-1012/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-982/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 15 ноября 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о выделе доли земельного участка и здания, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок и здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли земельного участка и здания, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок и здание, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежат 1/2 доля жилого помещения площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилого помещения площадью 33, 4 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>,и земельного участка площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время у него появилась необходимость выдела долей принадлежащих ему объектов недвижимости.

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между им и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в связи с чем он ограничен в правах на свое недвижимое имущество.

В силу п. 4 ст. 41 ГРК РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному, земельному участку.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилое помещение площадью 33, 4 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить принадлежащие ему 1/2 доли жилого помещения площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилого помещения площадью 33, 4 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ним право личной собственности на выделенные доли жилого помещения площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилого помещения площадью 33, 4 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца ФИО6 не явились, в суд поступило заявление от ФИО6 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики надлежащим образом, извещенные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора также не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

На основании абзаца 6 п.4 ст.35 ЗК РФ «Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение».

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними».

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ «При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты, другим основанием по данной статье являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.6 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ 6. «Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ «Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2. ст. 11.5 ЗК РФ «При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности».

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО2 является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля нежилого помещения-магазина, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилых помещений, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выделе доли земельного участка и здания, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок и здание удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 82, 5 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилое помещение площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить принадлежащие ФИО2 1/2 доли жилого помещения площадью 82, 5 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилого помещения площадью 33, 4 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право личной собственности на выделенные доли жилого помещения площадью 82, 5 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:112963, нежилого помещения площадью 33, 4 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0000000:109314 по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 490 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0220001:457, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: