Решение № 2-2428/2017 2-2428/2017~М-2431/2017 М-2431/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2428/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2428/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, СТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ «Дружба» <адрес>, у Б.В.И.

С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время, истец пользуется спорным участком и является членом СТ «Дружба».

Б.В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок принадлежал Б.В.И. на основании Постановления Главы администрации г. Советска Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорного земельного участка является Б.В.И., состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Также, доказательством того, что спорный земельный участок принадлежал Б.В.И., проживающему на момент получения земельного участка по указанному адресу, является выписка из поквартирной карточки.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является Б.В.И., земельному участку присвоен №.

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре отсутствуют сведения о притязании на данный земельный участок третьи лиц.

Обратиться с заявлением о переходе права собственности на земельный участок Б.В.И. не успел по причине своей смерти. Сделка купли-продажи не зарегистрирована. При этом, истец ФИО1 передала Б.В.И. деньги за земельный участок сумме <данные изъяты> рублей, согласно договору и вступила в члены садоводческого товарищества.

С момента заключения договора по настоящее время, истец ФИО1 пользуется указанным земельным участком, обрабатывает землю, сажает огород, собирает урожай.

По мнению истца, все обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, претензий нет. Предусмотренных законодательством РФ оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным не имеется, претензий третьих лиц на участок не имеется.

Поскольку, Б.В.И. умер и не успел, до дня смерти, обратиться с заявлением о переходе нрава собственности на земельный участок, истец может зарегистрировать право собственности на этот земельный участок только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать право собственности за ней на земельный участок № (кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ «Дружба», по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, указав о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи (купчая) дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между продавцом Б.В.И., проживающим по адресу: <адрес> покупателем ФИО1 в отношении земельного участка в коллективном саду «Дружба» № в <адрес> мерой <данные изъяты> кв.м.

Из указанного договора также усматривается, что данный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации г. Советск Щекинского района Тульской области.

Согласно списку садоводов коллективного сада «Дружба» Щекинского района Тульской области, за которыми закреплены садовые участки для использования в личных подсобных хозяйствах и огородничестве садовый участок №, площадью <данные изъяты>, получен ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И., проживающим в <адрес>, указанным под №.

Согласно же кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Б.В.И.

Таким образом, при исследовании указанных документов, судом установлено, что в каждом из них фамилия и имя собственника спорного земельного участка указана по-разному.

Вместе с тем, из поквартирной карточки на <адрес> усматривается, что по указанному адресу в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал именно Б.В.И.

Кроме того, допрошенные судом в качестве свидетелей: А.Л.И. и Л.А.И. пояснили суду о том, что Б.В.И., умер в ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ., он продал принадлежащий ему земельный участок в СНТ «Дружба» ФИО1, которая пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами настоящего гражданского дела.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Б.В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На день смерти постоянно проживал с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области И.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ за № наследственное дело к имуществу Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Дружба», ФИО1 действительно имеет участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Дружба», расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного СНТ по настоящее время.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования, при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Дружба», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-