Решение № 2-3727/2025 2-3727/2025~М-2396/2025 М-2396/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-3727/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-004371-22

Дело № 2-3727/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО8 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована также дочь истца – ответчик ФИО9, которая с 2023 года в указанной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительство в США. В настоящий момент ФИО9 имеет ID США со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, арендует квартиру в <адрес>, что подтверждается переведенным на русский язык договором аренды, заверенным нотариально.

Таким образом, более 2 лет ответчик в квартире не проживает. По доверенности ответчика ФИО9, ее 1/21 доля в указанной квартире подарена ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО5, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет. Собственниками квартиры в настоящее время являются ФИО5 в размере 20/21 долей и несовершеннолетний ФИО8 в размере 1/21 доли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

От истца ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения в настоящее время являются истец ФИО5 в размере 20/21 долей и ее несовершеннолетний сын ФИО8 в размере 1/21 доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что ответчик ФИО9 является ее дочерью, которая значится зарегистрированной в жилом помещении. Однако, в 2023 года ответчик выехала для постоянного проживания в США, где получила вид на жительство и намерений вернуться в Россию не имеет. Таким образом, более двух лет ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, о признании ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ней право пользования жилым помещением, в котором она фактически не проживает, выехала добровольно. Поскольку собственником жилого помещения она не является, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 и ФИО1 ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.