Решение № 2-2264/2020 2-2264/2020~М-1829/2020 М-1829/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2264/2020

86RS0001-01-2020-002888-63


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Ханты – Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Дрищевой Е.С.,

с участием:

представителя истца КУ «Управление автомобильных дорог» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2020 года №3,

помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2264/2020 по иску Казённого учреждения Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Управление автомобильных дорог» к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец Казённое учреждение Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Управление автомобильных дорог» (далее по тексту КУ «Управление автомобильных дорог») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец КУ «Управление автомобильных дорог» является владельцем жилого помещения площадью 82,8 кв.м. – <адрес> в городе <адрес> – Югры, переданной ему на праве оперативного управления. Учредителем истца в соответствии с Уставом КУ «Управление автомобильных дорог», утверждённым Распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО – Югры № 06-363/12-0 от 27.02.2012 года является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Указанное имущество является государственной собственностью <адрес> – Югры. Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры №516- рп от 05.11.2009 года «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» указанная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и включена в число служебных жилых помещений (пункт 2 Распоряжения). Ответчик ФИО3 являлся работником КУ «Управление автомобильных дорог» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании его личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение и заключён договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ. В период, прошедший после увольнения истец неоднократно предупреждал ответчика с необходимости освободить служебное помещение как в устной, так и в письменной форме. 25.03.2020 года ответчику ФИО3 было направлено письмо уведомление № 05/01-Исх-1229 об освобождении служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений. Однако, до настоящего времени ответчик не освободил служебное жилое помещение. Согласно Письма Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска исх. № 22-Исх-2568 от 28.04.2020 года, ФИО3 на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст,102 и ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако, в настоящее время имущество находится во владении ответчика - ФИО3, работавшего в КУ «Управление автомобильных дорог» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и проживающего на данный момент в указанной квартире без согласия собственника и владельца. На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 82,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО3 из служебного жилого помещения (квартиры) общей площадью 82,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца КУ «Управление автомобильных дорог» - ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания через взрослого члена семьи (ч.2 ст.116 ГПК РФ) (л.д.50), на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевич А.А. в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований о выселении.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец КУ «Управление автомобильных дорог» является владельцем жилого помещения площадью 82,8 кв.м. – <адрес> – Югры, переданной ему на праве оперативного управления (л.д.19), квартира является государственной собственностью Ханты - Мансийского автономного округа – Югры (л.д.20, 21).

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.11.2009 года №516- рп «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и включена в число служебных жилых помещений (л.д.20).

Ответчик ФИО3 являлся работником КУ «Управление автомобильных дорог» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено служебное жилое помещение - <адрес> и заключён договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6 – 11).

Согласно Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-к ответчик ФИО3 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

25.03.2020 года ответчику ФИО3 было направлено письмо уведомление № 05/01-Исх-1229 об освобождении служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений (л.д.14).

Согласно Письма Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска исх. № 22-Исх-2568 от 28.04.2020 года, ФИО3 на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит (л.д.17).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии со ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу положений п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы этих лиц.

Аналогичные требования содержатся и в пункте 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 К РФ).

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проживания ответчика в спорной квартире, установлен в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела.

Исходя из требований ч. 3 ст. 19, ст. 92 ЖК РФ спорная квартира является помещением специализированного жилищного фонда.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу, что подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Казённого учреждения Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Управление автомобильных дорог» к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - <адрес> - Югры, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО3 в пользу Казённого учреждения Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Управление автомобильных дорог» сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты- Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 21 июля 2020 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев