Решение № 2-551/2017 2-551/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 13 октября 2017 г. по делу № 2-551/2017

Дело № 2-551/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании границ земельного участка уточненными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании границ земельного участка уточненными, указав, что на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, она приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Местоположение границ земельного участка на момент предоставления его в собственность и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в <данные изъяты> году было определено в условной системе координат.

Впоследствии территория, на которой расположен принадлежащий ей земельный участок, была отнесена к ведению Администрации МО Озерненского городского поселения.

Постановлением главы МО Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В результате кадастровых работ после проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка, при наложении координат поворотных точек границ земельного участка на кадастровый план территории, было установлено, что площадь ее земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, установлено расхождение фактической площади ее земельного участка <данные изъяты> кв.м. с площадью, находящейся на государственном кадастровом учете – <данные изъяты> кв.м..

Во внесении данных изменений в государственный кадастр недвижимости ей было отказано.

Её земельный участок огорожен, на нем много лет назад посажен сад, также на участке находится сарай, баня, теплица, грядки для выращивания овощей.

За время владения вышеуказанным земельным участком сложился определенный порядок пользования им в границах, которые были определены и указаны ей при предоставлении в собственность земельного участка. В этих и ныне существующих границах, земельный участок ею использовался и используется до настоящего времени, границы не менялись.

Считает, что при предоставлении ей земельного участка в собственность органом местного самоуправления в документах была допущена ошибка в указании площади земельного участка.

В связи с чем, просит признать границы принадлежащего ей земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> уточненными по фактическому пользованию, в пределах характерных точек границ согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером АО «<данные изъяты>» ФИО4: <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 не возражают.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области» в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, при предоставлении права собственности на участки законодательустанавливал их границы в рамках фактического землепользования.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

27.05.1992 года данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 14).

Постановлением Администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым №, принадлежащему ФИО1, присвоен новый адрес: РФ, <адрес> «А» (л.д. 13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.05.2017 года, граница земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14).

По заявлению ФИО1 были проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера, после проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка, при наложении координат поворотных точек границ земельного участка на кадастровый план территории, установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом расхождение фактической площади земельного участка с площадью, находящейся на государственном кадастровом учете составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-12).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что когда ей был выделен земельный участок в д. <адрес>, границы ее земельного участка были определены главой сельской администрации, но площадь предоставленного участка никто не замерял. Она огородила свой земельный участок и по настоящее время пользуется им по фактически предоставленной площади. Документов на земельный участок сначала у нее не было, потом ей выдали документы, где было указано о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м..

Из показаний свидетеля ФИО9 видно, что у нее в собственности находится земельный участок в д. <адрес>. Рядом с ее участком находится земельный участок ФИО1. Земельные участки она и ФИО1 получали от колхоза, расположение земельных участков им показывали работники сельского совета, но замеры участков никто не проводил. В 1992 году им выдали документы на землю, всем указали площадь по <данные изъяты> соток, при этом замер площади участков также не делали. У ФИО1 на ее земельном участке находится курятник, баня, две теплицы, многолетние плодовые деревья растут, участок огорожен.

Таким образом судом установлено, что площадь предоставленного в 1992 году в собственность ФИО1 земельного участка определялась ориентировочно, план 1992 года не отражает порядок сложившегося землепользования, спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с 1992 года фактически находится в пользовании у ФИО1.

Собственники смежных земельных участков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 не возражают установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка по фактическому пользованию, в пределах характерных точек границ согласно схемы расположения земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО8 ФИО11, уточненными по фактическому пользованию, в пределах характерных точек границ согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером АО «<данные изъяты>» ФИО4: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.