Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-353/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Бадмаевой В.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь с иском в суд, ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, но он в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала, пояснила, что ее знакомы ФИО2 проживал в <адрес>, остался без жилья по судебному спору с родственниками С., попросил ее зарегистрировать в своей квартире, так как ему нужно было оформлять пенсию, проходить ВТЭК, а своего жилья у него нет и никто его не прописывает, она зарегистрировала его в своей квартире, но в квартиру он не заселялся, в то время жил где-то в городе, только несколько раз заезжал к ней в гости, когда приезжал в больницу, его вещей в квартире нет. В ДД.ММ.ГГГГ она попросила его выписаться, он отказался, так как ему нужна регистрация, она дала ему срок месяц, даже предложила ему временную регистрацию в своей квартире, он отказался, телефон свой отключил, она не может до него даже дозвониться.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям из домовой книги по указанной квартире, сведениям ОВМ Отдела МВД России по <данные изъяты> в квартире истца зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из пояснений истца ФИО1, свидетелей Д.А.Г. Г.Л.П. и материалов дела следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире ФИО1 с ее согласия в связи с тем, что ему нужно было оформлять пенсию, проходить ВТЭК, а своего жилья у него нет, но после регистрации ФИО2 в квартиру ФИО1 не вселялся, там не проживал, его вещей в квартире нет.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 не был вселен в указанную квартиру собственником ФИО1 в качестве члена ее семьи и не вел с ней общее хозяйство, фактически в квартире не проживал, соответственно он не является членом семьи истца согласно ст. 31 ЖК РФ и не приобрел право пользования указанной квартирой. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлены.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации гражданина в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Таким образом, регистрация ФИО2 в квартире истца не свидетельствует о реализации им прав на это жилое помещение, являясь административным актом. Установленные судом обстоятельства, а также реальные действия ответчика ФИО2, который не проживает в квартире, сохраняя лишь регистрацию в ней, свидетельствуют о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина уполномоченными органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 193- 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району Республики Бурятия для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.