Решение № 2-5202/2023 2-71/2024 2-71/2024(2-5202/2023;)~М-3826/2023 М-3826/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-5202/2023УИД 04RS0007-01-2023-005640-86 № 2-71/2024 ЗАОЧНОЕ Именем Российской Федерации 16 января 2024 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО1 об освобождении земельного участка, Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (далее - Комитет) сослалось на то, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства ответчик самовольно занял часть земель кадастрового квартала ..., площадью 278 кв.м., расположенного по указанному адресу, путем размещения ограждения, хозяйственных построек без оформления соответствующих документов. Ответчику было направлено предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены. Поэтому просило обязать ФИО1 освободить часть земель кадастрового квартала ..., площадью 278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно установленного ограждения, хозяйственных построек. 20 декабря 2023г. представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил, просил обязать ответчика освободить часть земель кадастрового квартала ..., площадью 37,7 кв.м., путем сноса самовольно установленного ограждения, хозяйственных построек в указанных координатах. Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте его проведения надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В статье 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ). Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ № 166 ЗК (р) от 10.06.2021 в период с 24.06.2021 по 25.06.2021 проведена выездная и документарная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО1 по адресу места нахождения земельного участка: <адрес>. Актом проверки органом муниципального контроля физического лица ФИО1 от 25.06.2021 установлено, что по указанному адресу расположен 1-этажный жилой дом, на отдельно сформированном земельном участке с кадастровым номером .... Право собственности на участок зарегистрировано за ФИО1, вид разрешенного строительства – индивидуальное жилищное строительство. Площадь участка 860 кв.м. Вблизи жилого дома (с восточной стороны от д....) огорожено личное подворье, часть двора расположена за пределами участка с кадастровым номером .... Обмер производился с использованием геодезической спутниковой аппаратуры. В результате проведенной проверки Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ 25.06.2021 выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства № 189, согласно которому установлено, что ФИО1 в нарушение действующего законодательства использует земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 278 кв.м., на неразграниченной территории, на которой размещено ограждение с восточной стороны от <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. Указанным предписанием возложена обязанность в срок до 01 сентября 2021 г. устранить указанное нарушение посредством оформления правоустанавливающих документов или освобождения самовольно занятых земельных участков площадью 178 кв.м. по данному адресу. До настоящего времени требования выданного предписания ФИО1 не выполнены, часть земельного участка площадью 37,7 кв.м. им не освобождена. В ЕГРН сведения о правах ФИО1 на указанный земельный участок отсутствуют. Документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования на спорный земельный участок, ответчиком суду не представлены. Согласно схеме обмера земельного участка от 22.11.2023, площадь земельного участка – 37,7 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка: № точки Координаты X Y 1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно п.2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. Таким образом, требование истца об обязании ответчика освободить часть земельного участка, является законным и обоснованным, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина по искам неимущественного характера в сумме 300 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" удовлетворить. Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) освободить часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью 37,7 кв.м., путем сноса самовольно установленного ограждения, хозяйственных построек в следующих координатах: № точки Координаты X Y 1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб. Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме составлено 23 января 2024 г. Судья М.В. Кудряшова Суд:Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) (подробнее)Судьи дела:Кудряшова Марина Викторовна (судья) (подробнее) |