Решение № 2-195/2019 2-265/2019 2-265/2019~2-195/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-195/2019

П<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Иланского Красноярского края (третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО7, ФИО5, ФИО6) об изменении статуса жилого помещения, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском об изменении статуса жилого помещения, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1. В состав открывшегося наследства входили, в частности, земельный участок по адресу: <адрес>2, а также 2/3 доли в праве обшей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась собственником земельного участка и 2/3 доли в праве обшей собственности на жилой дом на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 02.09.1999 года. В договоре купли-продажи от 02.09.1999 года в качестве предмета сделки были указаны земельный участок с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома, расположенные на участке земли по адресу: <адрес>. Фактически указанный в договоре жилой дом состоит из двух структурно обособленных помещений - квартир, разделённых капитальной стеной, имеющих самостоятельные выходы. На земельном участке с кадастровым номером № фактически расположена квартира №, которой до заключения договора купли-продажи от 02.09.1999 года владел продавец, а после заключения указанного договора стала владеть покупатель. В настоящее время кадастровый номер земельного участка № и в выписке из ЕГРН имеется ссылка на ранее присвоенный кадастровый номер. Решением Иланского районного суда Красноярского края от 06.03.2019 года установлен факт принятия истцом наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти его супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде вышеуказанных объектов недвижимости, однако, ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 2/3 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, было отказано, в связи с тем, что фактически в состав наследства входила квартира в двухквартирном жилом доме, было рекомендовано обратиться в суд. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является многоквартирным, состоит из двух квартир, имеющих отдельные выходы. Наличие в жилом доме двух квартир подтверждается также выписками из ЕГРН, из которых следует, что на кадастровом учёте состоит не только дом в целом, но и квартиры № и №. Квартира № принадлежит ФИО7, имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет 26,2 кв.м. Квартира №, входящая в состав наследства после смерти супруги истца, имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет 35,2 кв.м. Спорная квартира не значится ни в реестре муниципальной собственности города Иланского, ни в реестре муниципальной собственности Иланского района, что подтверждается справками администрации города и КУМИ администрации района. Дети истца и наследодателя - ФИО5, ФИО6 возражений в отношении настоящего иска не имеют, на регистрационном учёте в спорной квартире в никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги. Наличие общей долевой собственности на дом создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилого помещения в виде 2/3 доли. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Ответчик - Администрация города Иланского Красноярского края, третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении иска настаивает по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает, дал показания аналогичные показаниям истца.

Свидетель ФИО2 суду показала, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сестрой ее супруга. ФИО1 и М.И. совместно проживали в квартире № по адресу: <адрес>. В соседней квартире № проживает ФИО7 У каждого владельца квартиры свои земельные участки, отдельные входы в квартиру. После смерти супруги истец фактически принял наследство в виде спорной квартиры, ухаживает за ней. Никто иной на спорное недвижимое имущество не претендует.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО4 знает давно, ранее ФИО1 и М.И. совместно проживали в квартире № по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. В соседней квартире № проживает ФИО7 У каждого владельца квартиры свои земельные участки, отдельные входы в квартиру. После смерти супруги истец фактически принял наследство в виде спорной квартиры, ухаживает за ней. Никто иной на спорное недвижимое имущество не претендует.

Выслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о заключении брака №, между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО1; свидетельство о смерти III -БА № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Иланский Красноярского края; решение Иланского районного суда Красноярского края от 06.03.2019 года, согласно которому установлен факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти его супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; выписка их технического паспорта домовладения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литера А, кадастровый № с описанием объекта недвижимости; договор от 02.09.1999 года купли продажи земельного участка с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома, расположенных на участке земли по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.1999 года, зарегистрированное право: общая долевая собственность, основание: договор купли-продажи от 02.09.1999 года, субъект права: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прожив. По адресу: <адрес>, объект права: 2/3 доли жилого <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.1999 года, зарегистрированное право: собственность, основание: договор купли-продажи от 02.09.1999 года, субъект права: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прожив. По адресу: <адрес>, объект права: земельный участок площадью 775,50 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>; выписка из ЕГРН от 15.02.2019 года на здание кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 61,4 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, правообладатель: ФИО1, вид права: общая болевая собственность, 2/3; выписка из ЕГРН от 15.02.2019 года на помещение кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 35,2 кв.м, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира; выписка из ЕГРН от 15.02.2019 года на помещение кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 35,2 кв.м, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира; выписка из ЕГРН от 19.02.2019 года на земельный участок кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 775,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; выписка из ЕГРН от 01.04.2019 года на помещение кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 26,2 кв.м, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира; выписка из ЕГРН от 08.04.2019 года на земельный участок кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>1, площадь 502,17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО7, вид права – собственность; домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>; справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справка Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрирована; справка Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № от 10.06.2019 года, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрирована; справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 30.05.2019 года, согласно которой квартира № расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) землей, серии №, выдано главой администрации города Савиным В.М. от 03.11.1992 года; свидетельство о государственной регистрации права от 26.03.2010 года, документы-основания: свидетельство на право собственности на землю от 03.11.1992 года, субъект права: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес постоянного места жительства: <адрес>, вид права: собственность, объект права: земельный участок, общая площадь 502,17 кв.м, кадастровый №; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 10.06.2019 года №, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на здание по адресу: <адрес>, сведения об основной характеристике объекта: площадь 24,42 кв.м.; ответ нотариуса Иланского нотариального округа от 18.06.2019 года, согласно которому после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился муж гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Судом установлено, что после смерти супруги – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Иланский Иланского района Красноярского края, истец ФИО4, как наследник по закону, фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. а ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть многоквартирного жилого дома (2/3 доли) по адресу: <адрес>, являющаяся квартирой №, принадлежала ФИО1, на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Иланский (третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО7, ФИО5, ФИО6) об изменении статуса жилого помещения, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Присвоить жилому дому, кадастровый №, площадью 61,4 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, статус многоквартирного жилого дома.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 61,4 кв.м, выделив из него квартиру №, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону за его супругой – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко