Решение № 2-192/2019 2-192/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 22 марта 2019 г. по делу № 2-192/2019

Дело ........г.

26RS0........-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 марта 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в иске указал, что с 1989 года по февраль 1997 года он сожительствовал с ФИО3 Брак между ними не был заключен. В период их совместного проживания, им была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....... ......... ФИО3 умерла. Совместных детей у них не было. У ФИО3 был сын ФИО4 О. он считал своим сыном. После смерти матери 2000 году О. решил переехать на постоянное место жительства в ....... Так как О. принадлежала половина квартиры, он предложил ему выкупить его часть квартиры. Была составлена расписка от .......... Договор купли-продажи составлен не был, поскольку документы на квартиру, не были оформлены надлежащим образом, по причине уклонения ФИО4 в их оформлении.......... на основании договора приватизации жилой площади от ......... было зарегистрировано право общей долевой собственности за ним и ФИО4 по ? доли в праве на указанную выше квартиру. В связи со смертью ФИО4 ........., переход права собственности на его имя так и не был зарегистрирован в установленном законом порядке. У ФИО4 наследников не имеется, женат он не был, детей у него тоже не было, наследников другой очереди тоже нет. Он несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт. Просит признать за ФИО2 право долевой собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру жилого дома литр «А», этаж 1, назначение жилое помещение, общей площадью 38, 50 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: ......, принадлежавшую ФИО4, умершему .......... Прекратить запись государственной регистрации права ........, от ........., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, принадлежавшую на праве долевой собственности ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала и просила признать за истцом ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Росреестра по ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1, а также пояснениями свидетеля ФИО5, которая подтвердила факт проживания на протяжении более 15 лет в указанной квартире истца, а также представленными материалами дела.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ......... ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности по ? доли в праве каждому на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру жилого дома литр «А», этаж 1, назначение жилое помещение, общей площадью 38, 50 кв.м., кадастровый ........,

расположенную по адресу: .......

Согласно свидетельства о смерти от ......... ФИО3 умерла ..........

Согласно свидетельства о смерти от ......... ФИО4 умер ..........

Между тем, согласно представленной справки ........ от ........., выданной администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального образования Полтавского сельсовета ...... по адресу: ......, с ......... по настоящее время.

Согласно представленных выписок, правообладателями на указанное недвижимое имущество являются ФИО4 и ФИО2 по ? доли в праве.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру жилого дома литр «А», этаж 1, назначение жилое помещение, общей площадью 38, 50 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: ......, принадлежавшую ФИО4, умершему ..........

Прекратить запись государственной регистрации права ........ от ........., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, принадлежавшую на праве долевой собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: