Решение № 2-478/2025 2-478/2025(2-9308/2024;)~М-7790/2024 2-9308/2024 М-7790/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-478/2025

72RS0014-01-2024-011748-77

Дело № 2-478/2025(2-9308/2024)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Янтарь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Янтарь» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж № 80, площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Янтарь», пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>, № общей площадью 88,4 кв.м. Поскольку гаражный кооператив не введён в эксплуатацию он не может оформить право собственности на гараж. Гаражному кооперативу «Янтарь» выдан акт о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №336 от 20 февраля 1991 года «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок по ул.<адрес> гаражному кооперативу был отведён земельный участок общей площадью 0,704 га для проектирования и строительства 120 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта за счёт частичной санитарной вырубки кустарников по ул.50 лет ВЛКСМ в районе Тюменского КСК в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города, также предоставлен Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 31 мая 1991 года, согласно которому на основании Решения городского Совета народных депутатов от 28 февраля 1991 года № 336 ГУАиГ предоставляет «бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок для возведения гаражей, стоянки кооператива «Янтарь» на 120 гаражей по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №432/50 от 28 декабря 1989 года организован кооператив «Янтарь» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок тюменского монтажного участка треста «Востокхимзащита», этим же решением гаражному кооперативу отведён земельный участок площадью 0,34 га для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.<адрес>.

Распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов от 28 февраля 1991 года №336 решение горисполкома №432/50 от 28 декабря 1989 года признано недействительным, гаражному кооперативу «Янтарь» для проектирования и строительства 120 гаражей-стоянок отведён земельный участок площадью 0,704 га по ул.<адрес>.

31 мая 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов на основании акта №293 Гаражному кооперативу «Янтарь» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок 0,704 га для строительства 120 гаражей, приступить к строительству следовало не позднее марта 1991 года и закончить строительство в 1991 году. К акту имеется регистрационная надпись №293 с согласованием объёма и сроков строительства.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 15 марта 2012 года установлен факт государственной регистрации гаражного кооператива «Янтарь» как юридического лица 28 декабря 1989 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Янтарь» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой ГК «Янтарь» от 10 июля 2024 года.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Борея» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Янтарь» по ул.<адрес> 120 находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению гаражный кооператив «Янтарь» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 88,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Янтарь» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья /подпись/ Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.