Решение № 2-996/2018 2-996/2018 ~ М-785/2018 М-785/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-996/2018

2-996/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Титовой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 28 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж <...>, расположенный в городе Прокопьевске, <...>, <...> общей площадью <...> кв.м. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО приобрел по договору купли-продажи гараж у ФИО, удостоверенный нотариусом. ФИО был выделен земельный участок для строительства гаража, который она построил и ДД.ММ.ГГГГ году передал его во владение ФИО С момента приобретения пользовался и владел гаражом ФИО, однако гараж надлежащим образом не зарегистрировал. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически приняла наследство после смерти супруга, стала пользоваться гаражом, делала ремонт.

В судебном заседании ФИО исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов ФИО открыто владел и пользовался гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, просит признать право собственности на гараж в порядке наследования после смерти супруга, других наследников нет, так как сын ФИО умер.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен, возражений по существу требований ФИО не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, строение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе поселка Ждановский (л.д.10, 13).

Согласно акта приемки в эксплуатацию, законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО гараж сдан в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно свидетельства <...> ФИО на праве собственности принадлежит гараж по адресу <...> (л.д. 12).

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ФИО гараж <...> в районе <...>, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., договор удостоверен нотариусом ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

По данным бюро инвентаризации г.Прокопьевска (л.д.8,9) гараж <...> имеет общую площадь <...> кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: г. Прокопьевск, <...>. Здание гаража не стоит на кадастровом учете.

В заключении по земельному участку МБУ «КАиГ» от 22.03.2018г. <...> выстроенное нежилое здание – гараж, представляет собой одноэтажное здание, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаража не стоит на кадастровом учете. Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок: архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ <...> Решение исполнительного комитета Прокопьевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д.15,16) указано, что Размещение объекта не нарушает требований СП.

Согласно справке МБУ «КАиГ» Земельный участок под гаражом по адресу: <...> в настоящее время в адресном реестре значится по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область Прокопьевский городской округ, <...>, <...> (л.д. 17).

Согласно свидетельства о смерти (л.д. 21) ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является супругой ФИО (свидетельство о заключении брака – л.д. 20) и в соответствии со ст. 1132 ГК РФ наследником первой очереди.

Согласно свидетельства о рождении ФИО является сыном ФИО. актовая запись <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Согласно свидетельства о смерти, актовая запись <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО (ФИО2) Т.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно справке нотариуса <...> от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело <...>, открытое после смерти ФИО, наследство по закону приняли: жена ФИО, сын ФИО Наследодателю ФИО принадлежит гараж <...> в г. Прокопьевске, в районе <...>, приобретенный им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни право собственности наследодателя не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано (л.д. 22).

Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>, <...>, общей площадью <...>м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья С.А. Безгодков