Решение № 2-1342/2017 2-1342/2017~М-635/2017 М-635/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1342/2017

Дело № 2-1342


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Л.Н.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ( далее Росреестр по РТ ) о признании права собственности на комнату общей площадью 19,6 кв.м с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и постоянно пользуется вышеуказанной комнатой, которая была предоставлена ему на основании решения исполнительного комитета <адрес> РТ. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната передана на праве собственности истцу. Как указывает Л.Н.В., летом ... года он решил зарегистрировать право собственности на данную комнату, однако ему было в этом отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих факт предоставления ему жилого помещения. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца И.О.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя, доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ И.И.З., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представлен отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований возражают (л.д. 66).

Третье лицо Л.Н.З. требования истца поддержала.

Третье лицо Л.Р.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление, в котором исковые требования Л.Н.В. поддержал (л.д. 56).

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ИК ЗМР РТ, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Л.Н.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 33)

Из справки с места жительства- финансовый лицевой счет - усматривается, что Л.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.В. на праве собственности передана 1 комната в 3-х комнатной квартире общей площадью 19,6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Спорной квартире присвоен кадастровый № (л.д.4)

Из пояснений представителя истца следует, что летом ... года истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Однако, Л.Н.В. было в этом отказано, поскольку им не было представлено документа, подтверждающего факт предоставления жилого помещения. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с целью проверки законности сделки (договора приватизации) в качестве документа, необходимого для государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилье, должен представляться документ, подтверждающий факт предоставления жилого помещения гражданам (ордер, договор социального найма и пр., выданные до заключения договора приватизации) (л.д. 10).

Из представленного МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» материала следует, что ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.В. обратился с заявлением в ПТЖХ о передаче ему в собственность занимаемое жилое помещение площадью 19,6 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 30). Согласно выписке из финансового лицевого счета открытого на Л.Н.В. по адресу: <адрес> на данной жилой площади 19,62 (39,45) кв.м проживает 1 человек Л.Н.В.(л.д. 32,33).

Из материалов дела следует, что в справке с места жительства- финансовый лицевой счет указан адрес жилого помещения <адрес>, тогда как истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату 3.

Согласно письму ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, номер комнаты не указан, но на поэтажном плане комната площадью 19,6 кв.м (с местами общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая) – 29,62 кв.м) обозначена под номером 3 (л.д. 63, 64-65). В договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь комнаты, предоставляемой на праве собственности Л.Н.В. в <адрес> по <адрес> указана 19,6 кв.м. По указанному адресу имеется два лицевых счета, поскольку для начисления платы за ЖКУ необходимо, чтобы по одному адресу не было два жилых помещения с одним адресом, поэтому присвоена нумерация 1 и 2, что не является почтовыми адресом (л.д. 63).

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л.Н.В. удовлетворить.

Признать за Л.Н.В. право собственности на комнату общей площадью 19,6 кв.м с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с 16.05.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья