Решение № 2-887/2018 2-887/2018~М-499/2018 М-499/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-887/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - К.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Д.Ю.Ф. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Д.Ю.Ф. обратился в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла д.К.Е., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен матери истца д.К.Е. для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 г. на основании Постановления Яблоново-Овражской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Желая надлежащим образом оформить права на указанный земельный участок, истец в июле ДД.ММ.ГГГГ года обратился в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении ему кадастрового паспорта на указанный земельный участок. Согласно предоставленному кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., правообладатель: д.К.Е., размер доли 9/10. Однако согласно выписки из Постановления Яблоново-Овражской сельской администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении и упорядочении названий улиц и нумерации домов» земельному участку и жилому дому, принадлежащим д.К.Е., был присвоен адрес: <адрес>. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> была исправлена техническая ошибка в части указа6ния прав на земельный участок, технической ошибки в части адреса участка не выявлено. Таким образом, д.К.Е. числится правообладателем участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в то время как фактически участок расположен по адресу: <адрес>. Кроме того, в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № внесены сведения о четырех земельных участках по адресу: <адрес> кадастровыми номерами №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти его матери - д.К.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Земля Поволжья» от ДД.ММ.ГГГГ; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - К.Н.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Нотариус П.В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ д.К.Е. выдано свидетельство № о праве собственности на землю на основании решения Яблоново-Овражской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из постановления Яблоново-Овражской Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ д.К.Е. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению Яблоново-Овражской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащему д.К.Е., присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ д.К.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Д.Ю.Ф. является сыном д.К.Е., что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, предоставленной нотариусом <адрес> П.В.В., после смерти д.К.Е. заведено наследственное дело №, по заявлению сына наследодателя Д.Ю.Ф..

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками д.К.Е. являлись также внуки Г.О.А., Д.Н.А., Д.И.Я., родители которых (дети наследодателя) умерли до ДД.ММ.ГГГГ В то же время, указанные лица в установленном порядке к нотариусу не обращались, в связи с чем Д.Ю.Ф. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и жилой дом.

Зарегистрирован на день смерти по одному адресу с наследодателем был только истец.

Таким образом, истец, являясь наследником первой очереди после смерти матери, в установленном порядке наследство принял.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3 000 кв.м., правообладателем числится д.К.Е. размер доли 9/10, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Техническая ошибка в части указания прав исправлена, что подтверждается письмом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно на основании того же свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о правах д.К.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 888 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 738 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 249 кв.м. по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлены кадастровые паспорта названных земельных участков.

В то же время, согласно Постановлению Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в части адреса земельных участков с кадастровыми номерами № - адрес участков установлен <адрес>.

В исправлении технической ошибки в части адреса данных участков истцу отказано, поскольку сведения об адресе внесены в ЕГРН на основании Постановления Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Х.И.В. следует, что согласно материалам инвентаризации земель от 1999 г. земельный участок д.К.Е. является многоконтурным, состоящим из 4 контуров, и соответствует следующим условным номерам на плане: №. Подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического землепользования и материалов инвентаризации земель от 1999 г. ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка откорректированы с целью исключения части участка в береговой полосе водного объекта, в результате чего, совокупная площадь земельного участка, <адрес> составила 2 728 кв.м. Кроме того, границы земельного участка, определенные схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ сопоставлены с границами смежных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 565 кв.м., правообладателями которого являются В.Е.А., В.С.В.

Согласно заключению кадастрового инженера, участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, то есть подлежат уточнению при межевании. Наложение границ участка выявлено по декларированным координатам, однако по фактическому использованию земельных участков наложение отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В акте согласования границ земельного участка истца имеется личная подпись собственника земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о согласованности границ в данной части.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Таким образом, исковые требования Д.Ю.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Ю.Ф. удовлетворить.

Признать за Д.Ю.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери д.К.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО «Земля Поволжья» ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеназванных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+