Решение № 2-1180/2018 2-1180/2018~М-1098/2018 М-1098/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1180/2018

Дело № 2-1180/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А,С. к Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием установить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м., за ФИО2; указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для внесения изменений в ГКН многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в связи с изменением контура здания по наружному обмеру, изменения площади на 98,1 кв.м. в результате возведения жилого пристроя к существующему зданию.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира. Истцом был построен жилой пристрой к квартире, однако оформить право собственности она не может, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, Комитет по управлению собственностью Минземимущества по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Отдел Архитектуры и градостроительства, Администрация МР Учалинский район РБ и Учалинский участок отдела Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО И ТИ».

Представители Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Комитета по управлению собственностью Минземиущества по Учалинскому району и г. Учалы, Учалинского участка отдела Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО И ТИ», а также ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, в суд не явились, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участие, оставив решение на усмотрение суда.

Представители Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств или заявлений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <***> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

По техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер №, общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м., увеличение жилой площади на 17,3 кв.м. произошло в результате возведения жилого пристроя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой пристрой общей площадью 17,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, отклонения отсутствуют, градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены. Жилой пристрой не представляет опасности для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровья истцу, несовершеннолетним детям, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящимся на нем строениям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что пристрой построен истцом к принадлежащей ей и ее детям на праве собственности квартире, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Установить право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м., за ФИО2.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в связи с изменением контура здания по наружному обмеру; изменения площади на 98,1 кв.м. в результате возведения жилого пристроя к существующему зданию.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.Г. Шакирьянова