Решение № 2-А-169/2025 2-А-169/2025~М-А-142/2025 М-А-142/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-А-169/2025

Дело №2-А-169/2025

УИД 21RS0009-02-2025-000241-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года с.Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В жилом доме с 25 февраля 2025 года зарегистрирован ФИО2 (ответчик), фактически по указанному адресу ответчик не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Он сам несет бремя содержания жилого помещения, соглашения между ним и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, общее хозяйство ответчик с ним не вел, никаких вложений т улучшений не производил, интерес к жилому дому для проживания не проявлял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, и он как собственник жилого помещения таковых препятствий не чинил. С ответчиком никаких отношений не поддерживается, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Стороны по делу: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо –МП по вопросам миграции ОП «Аликовское» МО МВД России «Вурнарский», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом на судебное заседание не явились; истец и третье лицо-представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии; ответчик – не известив о причинах неявки и не просив об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЖК РФ») граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сост.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 октября 2025 года следует, что, истец ФИО1 с 2019 года является собственником жилого дома, общей площадью 129 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 июня 2010 года (л.д.7-8, 19-20).

Согласно адресной справке миграционного пункта ОП «Аликовское» МО МВД России «Вурнарский» в указанном доме зарегистрированы: с 06.07.2001 - истец ФИО1, <ДАТА> г.р., с 25.02.2025 - ответчик ФИО2, <ДАТА> г.р., (л.д.5-6).

Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, а также исходя из положений ч.4 ст.1 ЖК РФ не представил возражения против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения.

Между тем, из анализа представленных в материалы дела доказательств, а также из доводов иска следует, что домовладение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> принадлежит на праве собственности ФИО1, в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в указанное домовладение не вселен, им не пользовался; ответчик родственником истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, то есть фактически не приобрел право пользования жилым помещением, какого –либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае имеются достаточные основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда о неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В. Толстова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.