Решение № 2-12360/2025 2-388/2026 2-388/2026(2-12360/2025;)~М-11050/2025 М-11050/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-12360/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

50RS0№-91

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретере ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 о признании договора незаключенным

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8» и просит суд признать незаключенным договор №-цел.взн. от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что между сторонами указанный договор не заключался, однако в акте сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указан данный договор и как основание расчетов и наличия задолженности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – председатель правления ФИО10 ФИО7 в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 287.4 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на четвертом этаже пятиэтажного гаражного комплекса, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3 по договору №-цел.взн. от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ указано о задолженности истца перед ответчиком в размере 10 900 руб., перечислены размеры поступлений и списаний за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лд 8).

Истец пояснил, что указанного в акте договора №-цел.взн. от ДД.ММ.ГГГГ он с ответчиком не заключал.

Решениями Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общих собраний ФИО12 проведенный с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что формулировка «договор № от ДД.ММ.ГГГГ.» - это формулировка из бухгалтерской системы «контур», которая выдает акты сверки, номер указан в соответствии с номером гаражного бокса истца. Указанный договор между сторонам и не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать незаключенным договор №. от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО13

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.