Решение № 2-2676/2017 2-2676/2017~М-2153/2017 М-2153/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2676/2017

дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Львова Р.А., при секретаре судебного заседания ФИО11, с участием прокурора ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней ФИО9 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО10 З.В., ФИО10 У.Х., ФИО7, ФИО8, ФИО10 У.У., ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней ФИО9 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что заочным решением Нижнекамского городского суда от ... удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО10 З.В., ФИО10 У.Х. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 732869,40 рублей, 22528,69 рублей в счет возврата государственной пошлины и обращено взыскание на заложенное имущество: ... по адресу ... установлением начальной продажной стоимости в размере 896 000 рублей путем реализации с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу. На основании исполнительного листа, предъявленного взыскателем в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство ...-ИП. Поскольку торги по продаже квартиры не состоялись, ввиду отсутствия заявок на участие в них, судебным приставом-исполнителем банку было предложено оставить за собой нереализованное имущество – квартиру. ... право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО).

Просит суд выселить ответчиков с жилого помещения, расположенного по адресу: ..., прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

Представитель ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО10 З.В., ФИО10 У.Х., ФИО7, ФИО8, ФИО10 У.У., ФИО2, действующая за себя в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставили.

В ходе судебного заседания представитель ответчицы ФИО10 З.В. ФИО13 иск не признал, пояснив, что заочное решение суда от ... по иску ПАО Банк ВТБ 24 к ответчикам отменено, и при новом рассмотрении в удовлетворении иска отказано полностью, в настоящее время в суде рассматривается дело о признании протокола публичных торгов спорной квартиры недействительным. ФИО10 З.В. выполняет свои обязанности по погашению кредита.

Представитель ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, представил заявлении о рассмотрении без участия представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснение представителя ответчика, мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, а также гражданского дела ..., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного заседания заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО10 З.В., ФИО10 У.Х. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 732869,40 рублей, 22528,69 рублей в счет возврата государственной пошлины и обращено взыскание на заложенное имущество: ..., по адресу ... установлением начальной продажной стоимости в размере 896 000 рублей путем реализации с публичных торгов (л.д.141-144).

В рамках возбужденного исполнительного производства спорная квартира была передана для реализации с публичных торгов в ООО «ПИН-КАМА» (л.д.19).

В связи с отсутствием заявок, торги были признаны несостоявшимися (л.д. 20). Истцом было выражено согласие об оставлении за собой спорной квартиры, которая была передана взыскателю (л.д. 21,139).

Согласно выписки из ЕГРН от ... правообладателем ... по адресу ..., является Банк ВТБ 24 (ПАО), документами-основанием является: протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ..., заявление от ... и заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... (л.д.22).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... решение от ... отменено (л.д.140).

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено: в удовлетворении требований публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество отказать (л.д.126).

... ФИО10 З.В. обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Банку ВТБ 24 (ПАО) Управлению ФССП по РТ о признании протокола от ... о признании повторных публичных торгов несостоявшимися недействительным (л.д.134,135).

Согласно пункта 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Суд, при разрешении спора исходит из того, что в обосновании иска Банком ВТБ 24 (ПАО) указан судебный акт, приведенный в исполнение, который, также указан основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру за истцом, но при новом рассмотрении дела в удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество отказать было отказано полностью.

Таким образом, на момент рассмотрения спора правовых оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней ФИО9 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Львов