Решение № 2-3045/2017 2-3045/2017~М-2268/2017 М-2268/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3045/2017

<данные изъяты> Дело № 2-3045/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от №., (выданного нотариусом г. Сергиев Посад, Сергиево-Посадского нотариального округа МО, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №), являются совладельцами в равных долях по 1\2 доли, жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> (л.д.14-15).

Для оформления земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о формировании земельного участка и утверждении схемы расположения на кадастровом плане. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р З была утверждена схема расположения земельного участка.

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены границы вновь образуемого земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ИП ФИО6 (л.д. 8-10).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 6-7).

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., (выданного нотариусом <адрес>, Сергиево-Посадского нотариального округа МО, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №), являются совладельцами в равных долях по 1\2 доли, жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес>. Для оформления земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о формировании земельного участка и утверждении схемы расположения на кадастровом плане. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р З была утверждена схема расположения земельного участка. Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены границы вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ИП ФИО6 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. С целью оформления бесплатно в собственность указанного земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного использования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении заявления. В связи с отсутствием в кадастровом паспорте категории и вида разрешенного использования земельного участка оформить земельный участок в собственность не представляется возможным, т.е. истцы фактически лишаются права на оформление бесплатно в собственность земельного участка, предусмотренного действующим законодательством. Просит суд признать в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского района, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, считал их необоснованными, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., (выданного нотариусом <адрес>, Сергиево-Посадского нотариального округа МО, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №), являются совладельцами в равных долях по 1\2 доли, жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> (л.д.10,11).Для оформления земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о формировании земельного участка и утверждении схемы расположения на кадастровом плане. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р З была утверждена схема расположения земельного участка.

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены границы вновь образуемого земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ИП ФИО6 (л.д. 8-10).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 6-7).

При обращении в администрацию Сергиево-Посадского района для отнесения земельного участка к категории земель «для населенных пунктов», установлении вида разрешенного использования «для ИЖС», истцам в этом было отказано (л.д. 11-13).

Указом Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истцами заявлено требование о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцы стали собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает им право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме. При этом суд учитывает, что в распоряжении от 20.08.2014г. №-Р З указан вид разрешенного использования спорного земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить

Признать в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова