Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-173/2017 М-173/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела №2-176/2017 по исковому заявлению З.Н.Г. к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

З.Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что АО «БСП» в июле 1994 года ей был предоставлен дом в <адрес>. На указанное жилое помещение получен ордер на право занятия жилого помещения. В ордер в качестве члена семьи нанимателя включен сын истицы Д.С.В. Иных документов на жилое помещение не имеется. Просит суд, признать право собственности на указанное жилое помещение на основании приобретательной давности.

В судебном заседании установлено.

З.Н.Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Третье лицо Д.С.В. в судебное заседание не явился возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель городского поселения «Новочарское», ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

АО «БСП» в ДД.ММ.ГГГГ года истице и её сыну Д.С.В. был предоставлен дом в <адрес>.

Установлено, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, что в свою очередь препятствует истице к оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.

На жилое помещение выдан технический паспорт.

Решение суда истице необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования городского поселение «Новочарское» № 635 от ДД.ММ.ГГГГ г. спорный дом на балансе не состоит. Не числится и в реестре муниципального имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанный дом истица вселилась в 1994 году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным. Это дает основание для признания права собственности З.Н.Г. на указанный дом на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение домом соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В материалах гражданского дела находится заявление от Д.С.В. о том, что он не возражает против установления права собственности его матерью З.Н.Г.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление З.Н.Г. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление З.Н.Г. к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности З.Н.Г. на дом <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья М.В.Хапов