Решение № 2-195/2018 2-195/2018~М-93/2018 М-93/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-195/2018

К делу №2-195/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Мостовской. 11 июля 2018 года

Судья Мостовского районного суда Краснодарского края Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО4,

представителя ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2,

представителя третьего лица администрации МО Мостовский район ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании осуществить учет в ГКН земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 - собственник в праве общей долевой собственности 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>», выполнив в соответствии с требованиями п.п. 9-11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуру по выделу в натуре из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, в счет принадлежащих ему долей, земельного участка площадью 18025 кв.м, адрес: <адрес>, обратился в Управление Росреестра Краснодарского края (Мостовской отдел) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и регистрации права собственности на выделяемый земельный участок.

Однако по ряду оснований, в том числе в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно: «...представленная выкопировка из проекта перераспределения земель ААП «Ярославское» Мостовского района Краснодарского края, оформлена без учета особенностей предусмотренных рекомендациями направленными письмом от 25.12.2012 №12-140/39554 Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а именно отсутствует фрагмент, заверенный фондодержателем из фонда которого она выдана, без указания границ образуемого земельного участка, в результате чего не представляется возможным определить в границах какой секции и контура формируется образуемый земельный участок», в государственной регистрации отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица не возражали против удовлетворения иска, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Мостовского района №191 от 09.04.1993 принадлежит на праве общей долевой собственности 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в соответствии с требованиями п.п. 9-11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» произвел выдел в натуре из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, в счет принадлежащих ему долей, земельного участка площадью 18025 кв.м, адрес: <адрес>

Однако в государственной регистрации истцу отказано по тем основаниям, тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно: «...представленная выкопировка из проекта перераспределения земель ААП «Ярославское» Мостовского района Краснодарского края, оформлена без учета особенностей предусмотренных рекомендациями направленными письмом от 25.12.2012 №12-140/39554 Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а именно отсутствует фрагмент, заверенный фондодержателем из фонда которого она выдана, без указания границ образуемого земельного участка, в результате чего не представляется возможным определить в границах какой секции и контура формируется образуемый земельный участок».

Согласно п.п.5, 7 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, допускается в том числе, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч.11 ст.41 указанного закона Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а также проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 47 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли, к которым должны быть приложены проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 47 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на основании заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так, истцом в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были соблюдены и выполнены все процедуры по выделу в натуре - секция 8 контур 65, в счет принадлежащих мне 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, адрес: <адрес>

Согласно представленной суду описи документов, принятых ответчиком для оказания государственных услуг от 20.12.2017, представителем ФИО1 был ФИО4, действующий на основании доверенности от 24.10.2017, удостоверенной нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> в реестре нотариуса за №1Д-626, поданы следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от 20.12.2017 №<номер>; межевой план, оптический компакт-диск, размер файла 14 Мб; заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 20.12.2017 №<номер>; доверенность на представителя от 24.10.2017 №7369768; проект межевания земельных участков от 15.12.2017 выполненный кадастровым инженером <Г.И.О.> квитанция от 20.12.2017 №8212.

По факту отказа по тем основаниям, что представленная выкопировка из проекта перераспределения земель ААП «Ярославское» Мостовского района Краснодарского края, оформлена без учета особенностей предусмотренных рекомендациями направленными письмом от 25.12.2012 №12-140/39554 Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а именно отсутствует фрагмент заверенный фондодержателем из фонда которого она выдана, без указания границ образуемого земельного участка, в результате чего не представляется возможным определить в границах какой секции и контура формируется образуемый земельный участок, в состав межевого плана от 15.12.2017 включены цветные выкопировка из проекта перераспределения земель ААП «Ярославское» и поконтурная ведомость КубаньНИИгипрозема к банку данных земельнокадастровых показателей АА «Ярославское» Мостовского района Краснодарского края №28-01-750, заверенные заместителем начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю <Н.С.Н.> На выкопировке из проекта перераспределения земель ААП «Ярославское», в цвете отображены границы выделяемого земельного участка.

Таким образом, истцом представлены все необходимые документы для постановки на ГКУ и регистрации права собственности на выделяемый истцом земельный участок, в связи с чем решение об отказе в государственной регистрации земельного участка ответчиком внесено необоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Мостовской отдел) осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию моего права собственности на объект недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 18025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 15.12.2017, выполненного кадастровым инженером <Г.И.О.> и проекта межевания земельных участков от 15.12.2017, утвержденного решением собственника земельных долей 15.07.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: