Решение № 2-3483/2020 2-3483/2020~М-2803/2020 М-2803/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-3483/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес> 14 сентября 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Чирковском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску Комитета по управлению имуществом администрации г. о. Домодедово <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, 3 – е лицо – Министерство имущественных отношений <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Домодедово <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, ссылаясь на то, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации г. о. Домодедово <адрес> (арендодатель) и ЗАО «Центродорстрой-Строительное Управление № 862» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 399-КИЗ сроком на 49 лет.

Как указано в иске, в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 3120 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, разрешенное использование - под строительство административного здания. Арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в договоре.

Далее, по договорам уступки права аренды земельного участка от <дата>, <дата> арендаторами спорного земельного участка были ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые принимали на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору от <дата><№ обезличен>-КИЗ. <дата> заключен договор уступки прав между ФИО6, ФИО7 и ФИО1, который и принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору от <дата><№ обезличен>-КИЗ.

Однако, по утверждению истца, в период действия Договора аренды земельного участка арендатором ФИО1 арендная плата за пользование земельным участком перечислена не в полном объеме и в не в установленные договором сроки, на письменные претензии истца ответ до настоящего времени от ответчика не получен.

На основании изложенного, учитывая, что в процессе рассмотрения дела ответчиком была погашена задолженность по арендной плате в размере 570648 руб. 78 коп., истец, после уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 399-КИЗ от <дата> по пени за период с <дата> по <дата> в размере 129473 руб. 87 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом по месту жительства. Однако, все судебные извещения возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

ФИО1 имел возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, ответчиком не представлено.

Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания и сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в его отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что право ФИО1 на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.

При таких данных, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации г. о. Домодедово <адрес> (арендодатель) и ЗАО «Центродорстрой-Строительное Управление № 862» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 399-КИЗ сроком на 49 лет.

В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020304:0100 площадью 3120 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, разрешенное использование - под строительство административного здания. Арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в договоре.

По договорам уступки права аренды земельного участка от <дата>, <дата> арендаторами спорного земельного участка были ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые принимали на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору от <дата><№ обезличен>-КИЗ.

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО1, последний принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору от <дата><№ обезличен>-КИЗ.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате при подаче иска в суд составляла 570648 руб. 78 коп. за период с <дата> по <дата>.

Согласно представленному суду платежному поручению от 13.08.2020 № 226 указанная задолженность ответчиком погашена, что подтверждено истцом.

Одновременно с этим, п. 9.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков, предусмотренных в п. 2.2 настоящего договора, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пеню в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после истечения срока уплаты очередного платежа.

По расчету, представленному истцом, за ответчиком образовалась задолженность по пени за период с <дата> по <дата> в размере 129473 руб. 87 коп. Проверив данный расчет, суд считает его правильным, обоснованным, не содержащим арифметических неточностей, в связи с чем считает возможным положить в основу судебного решения.

Правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ в данном случае суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемых судом сумм, составляет 3789 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации г. о. Домодедово <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации г. о. Домодедово <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № 399-КИЗ от <дата> по пени за период с <дата> по <дата> в размере 129473 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3789 руб. 48 коп.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

УИД <№ обезличен>