Решение № 2-11975/2024 2-11975/2024~М-10539/2024 М-10539/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-11975/2024

УИД № 72RS0014-01-2024-015891-64

Дело № 2-11975/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11975/2024 по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «У моста» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «У моста» о признании права собственности на гараж №, кадастровый №, площадью 20 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «У моста» с 2005 года. В его владении и пользовании находится вышеуказанный гараж. Право собственности в установленном порядке на спорной гараж он не может зарегистрировать, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Техническим заключением установлено соответствие гаража строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 31 декабря 2010 г. №-з гаражно-строительному кооперативу «У моста» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером № в том числе за красной линией площадью 525 кв. м для завершения строительства гаражей в Тюмени, <адрес>

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражно-строительным кооперативом «У моста» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ГСК «У моста» принял в аренду земельный участок площадью 3844 кв. м, в том числе за красной линией площадью 525 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Соглашений о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии с договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 882 кв. м, по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для завершения строительства гаражей, передан Департаментом имущественных отношений <адрес> в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец является членом ГСК «У моста», ему принадлежит гараж № в литера А, площадью 20 кв. м, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) № гараж №, кадастровый №, площадью 20 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из технического заключения, подготовленного ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в установленном порядке на основании договора аренды, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, то имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на нежилое строение - гараж №, кадастровый №, площадью 20 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 16 января 205 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев