Решение № 2-72/2020 2-72/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-72/2020

Дело № 2-72/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2020 г. с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты> 1.

Истцы обосновали требования тем, что их отцу, ФИО3, умершему 26.07.2006, и членам его семьи в количестве 4 человек на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан предоставлена в собственность квартира, общей площадью 67,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Чесменском БТИ под № инв. дело №. На момент приватизации данного имущества истцы проживали в данной квартире и от участия в приватизации имущества не отказывались. После перенумерации жилых домов в <адрес> спорному имуществу присвоен адрес: <адрес>. По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного имущества является ФИО3, в связи с чем Управление Росреестра отказывается зарегистрировать за истцами право долевой собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Чесменского муниципального района Челябинской области ФИО8, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования признала.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по существу иска возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Чесменский районный Совет народных депутатов и ФИО3 заключили Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого Продавец передал в собственность Покупателя трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Количество членов семьи: четыре. Договор зарегистрирован в Чесменском БТИ Л-3 инв. дело № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На основании постановления главы Чесменской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № произведена перенумерация жилых домов улиц <адрес>, в том числе изменилась нумерация домов по <адрес> (л.д.12).

По сведениям администрации Чесменского сельского поселения в похозяйственной книге л/с <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (№ дома не указан) были записаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

В производстве нотариуса нотариального округа Чесменского муниципального района <адрес> имеются наследственные дела:

- № открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- № открытое к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-110).

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО3 наследство умершего приняла супруга, ФИО6. Наследство состоит из ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. (л.д. 84).

Согласно наследственного дела № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из следующего имущества:

- земельного участка, площадью 899,82 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства;

- ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. (л.д. 107).

Нотариусом подтверждено, что право собственности наследодателей на наследственное имущество в виде ? и ? доли в праве долевой собственности на квартиру возникло на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Чесменском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером Л-3.

По данным ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>) поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО3 (л.д. 122).

Исходя из положений статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние дети также вправе участвовать в приватизации имущества. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что квартира передана в собственность ФИО3 и членам его семьи. Материалами дела подтверждено, что на момент приватизации спорного имущества совместно с собственником имущества ФИО3 проживали супруга ФИО6 и их несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 Данные лица являлись членами семьи ФИО3 и от участия в приватизации имущества не отказывались.

Таким образом, на момент заключения Договора № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 возникло право общей собственности на спорное имущество.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом данной правовой нормы доли участников общей собственности: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2 признаются равными и составляют по ? доле у каждого.

Изучив все обстоятельства дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу положений ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 у каждого) в отношении объекта недвижимости: квартира, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

Копия верна

Судья К.В. Шульгин