Решение № 2-2665/2018 2-2665/2018~М-2641/2018 М-2641/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2665/2018

дело № 2- 2665/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 18 октября 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием судебного пристава-исполнителя Шевчука Д.Р., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, Управление федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2018 г. судебный пристав-исполнитель ОСП по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым ФИО5 обратился в суд с иском о регистрации за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., литеры Ю, Ю1, ю1 (кадастровый №); летний дом, площадью № кв.м. литера Я (кадастровый №); летний дом, площадью 13,0 кв.м. литера Я1, я1, я2, я4 (кадастровый №); летний дом, площадью 47,3 кв.м. литера Ц (кадастровый №); летний дом, площадью 19,9 кв.м. литера Ч (кадастровый №); летнюю кухню, площадью 23,1 кв.м. литера Э (кадастровый №); сарай, площадью 32,6 кв.м., литера Н, W (кадастровый №); сарай, площадью 8,8 кв.м. литера W (кадастровый №). Требования мотивированы тем, что в его производстве находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 денежной суммы в размере 5 808 719,20 руб. В связи с недостаточностью денежных средств обязательства должника не исполнены. Между тем на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находятся принадлежащие ему объекты недвижимости, которые он продал ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на них не зарегистрировал.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым ФИО5 просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил не рассматривать дело до решения вопроса о признании его банкротом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил принять меры, направленные на фактическое исполнение судебного решения о взыскании с ФИО3 денежных средств в виде регистрации имущества, поскольку последний уклоняется от выполнения своих гражданско-правовых обязательств, полученную от него сумму не возвращает.

Представители УФССП России по Республике Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения присутствовавших лиц, исследовав материалы гражданского дела и сводного исполнительного производства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым Шевчука Р.Д. находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 денежной суммы в размере 5 808 719,20 руб.

Фактическое исполнение по материалам исполнительного производства не производилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО3 1/2 долю жилого дома по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения, удостоверенного частным нотариусом ФИО11 за реестровым №, и зарегистрированного в Симферопольском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Решением Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в виде литеры А1, помещения 1-9 жилой площадью 20,4 кв.м., литера К – уборная; литера Р1 – сарай; литера Ц – летний дом для временного проживания; литера Ч – летний дом для временного проживания; литера Ч1 – навес; литера Э – гараж; литера Ю – летний дом для временного проживания; литера Ю1 – навес; литера Я – летний дом для временного проживания; литера Я1 – летний дом для временного проживания; 1/2 часть ограждений и мощений.

Из технического паспорта Симферопольского районного БТИ следует, что перечисленные судебным приставом-исполнителем объекты недвижимости, на которые он просит зарегистрировать право собственности, не являются самовольными согласно решению Николаевского поселкового совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении ФИО13 и ФИО14 проектно-изыскательских работ по строительству пристройки к дому, летних садовых домиков и хозяйственных построек по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был дан ответ первым заместителем председателя Госкомрегистра о том, что для регистрации права собственности за ФИО3 на нежилые здания необходимо предоставить правоустанавливающий документ – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо решение суда о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку возникли сомнения в том, что объекты капитального строительства не являются гостиницей (гостевым домом и т.п.) и в возможности осуществления государственной регистрации на такие объекты в упрощенном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 90:12:030102:56 расположен в границах населённого пункта и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Также в ЕГРН зарегистрирован запрет на проведение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, на основании постановления ОСП по Симферопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно частями 7 и 8 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 66 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (ч. 1).

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы (ч. 4).

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав (абзац 1) По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов (абзац 2).

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По мнению суда, при сложившихся обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с иском о государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, поскольку иным способом невозможно защитить права и законные интересы взыскателя, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Учитывая, что в соответствии с техническими документами Симферопольского районного БТИ и решением Николаевского поселкового головы Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении ФИО13 и ФИО14 проектно-изыскательских работ по строительству пристройки к дому, летних садовых домиков и хозяйственных построек по <адрес>» сведения о самовольных строениях на участке ФИО3 отсутствуют, а также нет сведений о привлечении должника к ответственности за нецелевое использование земельного участка либо самовольное строительство, исковые требования подлежат удовлетворению, так как в ином случае будет нарушен принцип правовой определенности в судьбе вещи и исполнения судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Провести государственную регистрацию за за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, по адресу: <адрес> «б»: жилой дом, площадью 72,2 кв.м., литеры Ю, Ю1, ю1 (кадастровый №); летний дом, площадью 25,1 кв.м. литера Я (кадастровый №); летний дом, площадью 13,0 кв.м. литера Я1, я1, я2, я4 (кадастровый №); летний дом, площадью 47,3 кв.м. литера Ц (кадастровый №); летний дом, площадью 19,9 кв.м. литера Ч (кадастровый №); летнюю кухню, площадью 23,1 кв.м. литера Э (кадастровый №); сарай, площадью 32,6 кв.м., литера Н, W (кадастровый №); сарай, площадью 8,8 кв.м. литера W (кадастровый №).

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета Симферопольского района в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: п/п

Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 г.

Судья: п/п