Решение № 2(2)-570/2017 2[2]-570/2017 2[2]-570/2017~М[2]-532/2017 М[2]-532/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2(2)-570/2017

гр. д. № 2(2)-570/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 29 ноября 2017 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Данилюк М.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика– администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру, указав, что являются владельцами трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 56,9 кв.м (как по договору), расположенной по адресу: <адрес>, которую они получили в служебное пользование от предприятия «Асекеевоагропромремтехпред». В 1993 году они приватизировали данную квартиру. Между ними и «Асекеевоагропромремтехпред» был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Асекеевского района Оренбургской области 15.04.1993 года. В связи с необходимостью регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области они обратились в Бузулукское межмуниципальное отделение Оренбургского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», для заказа технической инвентаризации квартиры и дальнейшей постановки квартиры на кадастровый учет.

Во время выполнения точных измерительных работ квартиры по выполнению услуг по инвентаризации и выяснилось, что размер общей площади квартиры изменился с 56,9 кв.м до 66,2 кв.м. Работы по изменению площади помещения ими никогда не производились, квартира находится в тех же параметрах, когда они её получали. Квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1. В связи с данными разногласиями в договоре и в кадастровом паспорте помещения, невозможно зарегистрировать квартиру.

Просили суд признать за ними по 1/2 доли в праве собственности на квартиру в жилом многоквартирном доме общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 10.11.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика– администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В судебном заседании установлено, что «Асекеевоагропромремтехпред» передал ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в администрации Асекеевского района 15.04.1993 года.

Из представленной справки №, выданной администрацией Асекеевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что произведенная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключалась в утеплении веранды, осуществлена в пределах ранее возведенных стен, таким образом, соответствует градостроительным нормам, не угрожает жизни окружающих и не нарушает права других лиц.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры в жилом многоквартирном доме общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры в жилом многоквартирном доме общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года.