Решение № 2-3209/2019 2-3209/2019~М-2895/2019 М-2895/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3209/2019

Дело № 2-3209/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 19 августа 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, просит снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1501002:439 по адресу <адрес>: гараж с кадастровым номером 59:08:1501002:115, 1998 года постройки, площадью 164,6 кв.м.; уборную с кадастровым номером 59:08:1501002:167; забор с кадастровым номером 59:08:1501002:168; нежилое здание с кадастровым номером 59:08:1501002:169, площадью 146,2 кв.м.; нежилое здание - теплый пристрой с кадастровым номером 59:08:1501002:170, площадью 68,8 кв.м.; нежилое здание - теплый пристрой с кадастровым номером 59:08:1501002:171, площадью 20,5 кв.м.

В обоснование требований указано о том, что истец является собственником земельного участка площадью 950 кв.м., с кадастровым номером 59:08:1501002:439, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и перераспределения земельных участков.

В ЕГРН имеются сведения о вспомогательных объектах – сооружениях, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1501002:439, расположенного по адресу: <адрес>, которые по факту отсутствуют, поскольку были снесены.

Истцом были обеспечены кадастровые работы по подготовке актов обследования о снятии с государственного кадастрового учета зданий, сооружений с кадастровыми номерами: 59:08:1501002:115, 59:08:1501002:167, 59:08:1501002:168, 59:08:1501002:169, 59:08:1501002:171, 59:08:1501002:170, однако он не может являться заявителем для сдачи актов обследования в Управление Росреестра по Пермскому краю, поскольку зарегистрированными правами на указанные сооружения, не обладает.

Решение суда необходимо для внесения сведений о снятии с государственного кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель не участвовали, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края – о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебном заседании участия не принимал, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю - о времени и месте судебного заседания извещено, направлены письменные пояснения относительно иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 п. 2 ст. 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 23 Закона №218-ФЗ, при снятии с ГКУ объекта недвижимости необходимым документом, прилагаемым к заявлению будет являться акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Таким образом, снятие объекта недвижимости с ГКУ носит заявительный характер.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 59:08:1501002:439, площадью 950 кв.м. категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

В ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: 59:08:1501002:115, 59:08:1501002:167, 59:08:1501002:168, 59:08:1501002:169, 59:08:1501002:170, 59:08:1501002:171, при этом указанные объекты ранее располагались в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1501002:439 по адресу <адрес>, в последующем были снесены.

Записи о правах на указанные объекты не производились.

Согласно актам обследования, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1501002:439 по адресу <адрес>: с кадастровыми номерами 59:08:1501002:115, 59:08:1501002:167; 59:08:1501002:168; 59:08:1501002:169, 59:08:1501002:170, 59:08:1501002:171, по результатам визуального осмотра прекратили свое существование в результате сноса (л.д. 14-19).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:08:1501002:439 по адресу <адрес> принадлежит истцу, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:08:1501002:115, 59:08:1501002:167; 59:08:1501002:168; 59:08:1501002:169, 59:08:1501002:170, 59:08:1501002:171, в границах указанного выше земельного участка фактически отсутствуют, право собственности на них зарегистрировано не было.

Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

В силу ч.7 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Снятие объектов недвижимости с кадастрового учета в судебном порядке не нарушает прав и законных интересов ответчика. Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет. Ответчик и третье лицо возражений относительно заявленных требований не имеют.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1501002:439, по адресу: <адрес>:

нежилое здание - гараж с кадастровым номером 59:08:1501002:115, площадью 164,6 кв.м., 1998 года постройки, по адресу: <адрес>;

сооружение - уборная с кадастровым номером 59:08:1501002:167, по адресу: <адрес>;

сооружение-забор с кадастровым номером 59:08:1501002:168, по адресу: <адрес>;

нежилое здание с кадастровым номером 59:08:1501002:169, площадью 146,2 кв.м, по адресу: <адрес>;

нежилое здание - теплый пристрой с кадастровым номером 59:08:1501002:170, площадью 68,8 кв.м, по адресу: <адрес>;

нежилое здание - теплый пристрой с кадастровый №, площадью 20,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2019.

Судья О.В. Зорина