Решение № 2-4520/2018 2-4520/2018~М-4022/2018 М-4022/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-4520/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....

15 октября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Малешевой Л.С.

при секретаре: Губенко А.А.

с участием прокурора Овчиниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЖКХ г.Барнаула к ФИО1 ФИО8, Гурееву ФИО2 о прекращении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу .... без предоставления другого жилого помещения. В последующем уточнил предмет иска, просил прекратить договор найма служебного жилого помещения расположенного по адресу .... .... заключенный между комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации .... и ФИО3, признать утратившим право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу .... ....

В обоснование требований указано, что приказом КЖКХ администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение, расположенное по адресу .... .... было распределено для вселения дворника МУП «Южком» .....Ю. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма указанного служебного помещения, в связи с трудовыми отношениями ответчицы с МУКП «Южком». В качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО4 Деятельность МУП «Южком» прекращена в связи с его ликвидацией, трудовые отношения с ответчиком прекращены. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя ООО УК «Трест», установлено, что в настоящее время в спорном жило помещении никто не проживает, в течение последних трех месяцев комната сдавалась в наем. По основаниям, указанным в ст.92, 93, 99, 100, 103, 104 ЖК РФ, просят прекратить договор найма служебного жилого помещения расположенного по адресу .... ...., заключенный между комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации .... и ФИО3, признать утратившим право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу г.....

В судебно заседании истец на уточненном иске настаивала по основаниям, указанным в нем.

Посеольку место жительства ответчиков неизвестно, направленные судебные повестки с исковым материалом возвращены в суд с отметкой почтового отделения « по истечении срока хранения», учитывая представленный акт о не проживании ответчиков по спорному адресу, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков, действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании участвующим в деле прокурором ФИО5 дано заключение об обоснованности требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для частичного удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что комната № .... относится к специализированному жилищному фонду.

Приказом КЖКХ .... от ДД.ММ.ГГГГ №, данное служебное помещение было распределено МУП «Южком» для заселения в него дворника ФИО3, с заключением договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ .... и ФИО3 был заключен договор № найма служебного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 10,1 кв.м, расположенного по .... секция 23 комната 6 ..... Согласно данного договора, совметсно с нанимателем вселен в указанное помещение член семьи нанимателя- сын ФИО2

Пунктом 5 договора найма установлено, что настоящий договор заключается на время трудовых отношений ФИО1 с МУП «Южком».

В пункте 6 закреплены права и обязанности нанимателя и членов его семьи, из которого следует, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

В соответствии с выпиской из домовой книги и данными КАБ ответчики ФИО3, ФИО4 регистрированы в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.20 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Южком» .... прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, исключено из реестра в связи с завершением процедуры банкротства.

Судом получены ответы на запрос из архива администрации ...., приказы о приеме на работу ФИО3, переводе, а также архивная копия приказа конкурсного управляющего МУП «Южком» от ДД.ММ.ГГГГ № –К о предстоящем увольнении работников, список сотрудников МУП «Южком» на ДД.ММ.ГГГГ с подписями ознакомления.

Из представленных документов следует, что на момент предоставления служебного жилого помещения, ФИО3 являлась работником МУП «Южком», занимала должность инженера по строительству.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомлена под роспись о предстоящем увольнении в связи с сокращением штата через два месяца после ознакомления с приказом.

Приказы об увольнении работников, в том числе ФИО3 не представлены, вместе с тем, учитывая прекращение деятельности МУП «Южком», все трудовые отношения считаются прекращенными.

Поскольку договора найма служебного жилого помещения был заключен на время трудовых отношений ФИО3 с МУП «Южком», с учетом вышеизложенного, договор также прекратил свое действие, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

Вместе с тем, поскольку трудовой договор прекращен, из акта о проживании, представленного в материалы дела следует, что ответчики по указанному адресу длительное время не проживают, имеются основания для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Сведений о принадлежности ответчиков к категориям лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск удовлетворить в указанной части, в части прекращения договора найма служебного помещения оставить без удовлетворения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Гурееву ФИО8, Гуреева ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., ....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход муниципального образования городского округа г.Барнаула государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Малешева Л.С.