Решение № 2-55/2024 2-55/2024(2-839/2023;)~М-792/2023 2-839/2023 М-792/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-55/2024

Дело №2-55/2024 (№ 2-839/2023)

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 16 января 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.О.С.; Дыба С.О., ФИО2, к ФИО3, третье лицо - Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, Д.О.С., Дыба С.О., ФИО2 являются собственниками жилого <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном домовладении с согласия бывшего собственника — ФИО4. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, самостоятельно выселился, членом семьи истцов не является, имеет самостоятельный доход, совместного хозяйства с ними не ведет.

Регистрация ответчика в доме истцов создает для них препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Снятие ответчика с регистрационного учета без решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением не возможно.

Законных оснований для проживания и регистрации ответчика в указанном жилом помещении не имеется, соглашений о проживании в жилом доме не заключалось.

Просят признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № <адрес>

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.О.С., в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы – Дыба С.О. и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлялся по месту регистрации своевременно.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся, о причинах неявки уведомлен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с продавцом ФИО4, истцы - Д.О.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и Дыба С.О., ДД.ММ.ГГГГ.р. являются собственниками жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., Литер: А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-7, 8-11).

Согласно домовой книге на вышеуказанное домовладение, а также адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ответчик: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес> (л.д.20-22, 34).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик по делу – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. членом семьи истцов не является, был зарегистрирован по указанному адресу с разрешения прежнего собственника и, как следует из справки администрации Моревского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в домовладении, расположенном в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает (л.д.27).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако, установлено, что ответчик продолжает значиться зарегистрированным по указанному адресу, хотя не ведёт общее хозяйство и членом семьи истца не является. Соглашение на проживание с собственниками не заключали, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.О.С.; Дыба С.О., ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нижегородскому району г.Москвы, код подразделения №, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нижегородскому району г.Москвы, код подразделения 770-105, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 января 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева