Решение № 2-1760/2020 2-1760/2020~М-1621/2020 М-1621/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1760/2020

Дело №2-1760/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 октября 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительно потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительно потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на нежилое кирпичное здание гаража, площадью 24,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес><адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 28.08.2020 года). Признать право собственности на земельный участок, площадью 28 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 28.08.2020 года.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что истец является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный» с 2013 г., имею гараж № <адрес>, площадью 24,5 кв.м, пай выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

В соответствии с Техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО2 28.08.2020 года гараж № <адрес> имеет площадь 24,5 кв.м. Земельный участок под гаражом №<адрес> согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 28.08.2020 года, имеет площадь 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок истец не смог, так как администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области отказала ему в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя правления ГСПК «Южный» ФИО4 имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что общим собранием членов ГСПК «Южный» от 15 июня 2013 года принято решение о приобретении земельного участка площадью 6142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей согласно проекту договора купли-продажи.

Гаражно строительный потребительский кооператив «Южный» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеет гараж №<адрес>. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Согласно сведениям из ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» с кадастровым номером №, что подтверждается:

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №;

- планом границ земельного участка под гаражом № <адрес> в <адрес>, составленным 28 августа 2020 года кадастровым инженером ФИО2;

- техническим планом здания гаража подготовленного 28 августа 2020 года.

ФИО1 обращался в администрацию Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №<адрес> в <адрес>, но получил решение об отказе по тем основаниям, что отсутствуют документы, предусмотренные ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам и возможности дальнейшей эксплуатации гаража №<адрес> с погребом в ГСПК «Южный» в <адрес> – конструктивные и объемно-планировочное решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража №<адрес> с погребом в <адрес> по своему назначению возможна.

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 24,5 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Суд учитывает, что гараж возведен в соответствии с требованиями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеющего разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», возведен на земельном участке, находящемся у гаражно строительного потребительского кооператива «Южный» в собственности, учитывая, что ФИО1 полностью внесен свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительно потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое кирпичное здание гаража, площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 28 августа 2020 года).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 28 августа 2020 года

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 27 октября 2020 года.

Судья И.Е. Обухова