Решение № 2-3124/2018 2-3124/2018~М-1998/2018 М-1998/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-3124/2018

Дело №2-3124/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка

ФИО1

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка (л.д. 4).

В обоснование доводов иска указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При проведении работ по подготовке проекта организации и застройки СНТ «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план по определению местоположения земельного участка. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет и утвержденному Проекту планировки и застройки СНТ. В межевом плане, в разделе «Заключение кадастрового инженера», указано, что сведения ЕГРН о площади земельного участка истца не соответствуют фактическому состоянию и утвержденному Проекту организации. Истец и другие члены СНТ обратились в правление СНТ «<данные изъяты>» по вопросу оформления своих земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание членов садоводческого товарищества, на котором было принято решение о распределении (прирезке) дополнительного участка в границах, предусмотренных Проектом организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>». Поэтому документы, которые имеются в материалах дела, подтверждают, что фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты> кв.м., отраженное в межевом плане кадастровым инженером ФИО3, сложилось более 15 лет. Актом согласования границ подтверждается отсутствие споров по границам между смежными землепользователями, размер земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, соответствует размеру участка, указанного в утвержденном Проекте организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Увеличение площади земельного участка одобрено общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о распределении (прирезке) дополнительного участка членам СНТ «<данные изъяты>» (в том числе и ФИО1.) площадью и в границах, предусмотренных Проектом организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», а решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было разрешено оформить межевой план на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, его представитель адвокат Торгашова-Цыганова О.В., в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в иске, и просили установить границы земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>», председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что признает исковые требования ФИО1. в полном объеме, так как фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты> кв.м. сложилось более 15 лет, споры по границам между смежными землепользователями отсутствуют, размер земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, соответствует площади земельного участка, указанного в утвержденном Проекте организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», увеличение площади земельного участка одобрено общем собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ известны и понятны. Просила принять признание иска, так как признание не противоречит закону.

Третье лицо без самостоятельных требований – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объеме, так как фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты> кв.м., сложилось более 15 лет, споров по границам нет, увеличение площади земельного участка истца одобрено общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО1, так как фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты> кв.м. сложилось более 15 лет, споров по границам нет, увеличение площади земельного участка истца одобрено общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным суд счел возможным разбирать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь п.3 статьи 173 ГПК РФ и 198 ГПК РФ, суд находит приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка № кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что площадь земельного участка увеличена из земель общего пользования решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № Кроме того, решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № истцу было разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Обратившись в суд ФИО1 просит установить границы принадлежащего ему по праву собственности земельного участка по геоданным, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика иск признал, о чем сделал письменное заявление, третьи лица исковые требования поддержали, просили установить границы земельного участка по данным, указанным в межевом плане.

Согласно проекта организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты> утвержденного Постановлением Администрации сельского поселения Березняковского Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ:

Снт «Источник», уч. 16,

кадастровый №

площадь <данные изъяты>

№ точки

X (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2018 года

Судья Уварова О.А.