Решение № 2-1427/2020 2-1427/2020~М-1295/2020 М-1295/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1427/2020

№ 03RS0014-01-2020-001833-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. г.Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Распоряжением мэра Октябрьского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан от 28 августа 1992г. за № утвержден список членов вновь созданного кооператива гаражей в 34 микр. Впоследствии, распоряжением администрацией городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан №-р от 23 марта 2009 г. список гаражного кооператива в 34 микр. изменен и изложен в новой редакции. Согласно архивной выписке от 44-т/МФЦ от 21 апреля 2020г. из приложения к вышеуказанному распоряжению в списке членов кооператива гаражей в 34 микрорайоне по <адрес> значится и он, номер гаража 10. В соответствии со справкой гаражного кооператива он имеет гараж №, входящий в состав ГК «Победа», задолженности по взносам не имеет Постановлением администрации ГО г. Октябрьский РБ от 30 августа 2019г. № 3694 ГК «Победа» разрешено использовать на безвозмездной основе сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 02:57:020502:ЗУ1 площадью 2566 кв.м под благоустройство территории по (адресу: Российская Федерация, <...> ГК «Победа», относящийся к категории земель населенных пунктов. Уведомлением Управления Росреестра по РБ от 30 апреля 2019г. № ему отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы. Оформить право собственности на гараж истцом во несудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив «Победа».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа город Октябрьский РБ, представитель МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства» городского округа город Октябрьский РБ, гаражного кооператива в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса.

В связи с изложенным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как предусмотрено п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательство Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Из материалов дела, следует, что распоряжением мэра Октябрьского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан от 28 августа 1992 г. за № 872 утвержден список членов вновь созданного кооператива гаражей в 34 микр.

Распоряжением главы администрации городского округа г. Октябрьский РБ от 23 марта 2009 г. № 208-р, в Распоряжением мэра Октябрьского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан от 28 августа 1992 г. за № 872 внесены изменения, список членов кооператива изложен в новой редакции.

Согласно архивной выписке от 21 апреля 2020 г. № 44-т/МФЦ, из приложения к распоряжению администрации городского округа г. Октябрьский РБ от 23 марта 2009 г. № 208-р, в числе членов кооператива гаражей в 34 микр., по ул. Новоселов, в районе дома 8, значится ФИО1, во владении которого находится гараж №.

В соответствии с выданной гаражным кооперативом «Победа» справкой от 30 сентября 2019 г. ФИО1, является членом кооператива, пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно техническому паспорту, подготовленному по состоянию на 19 ноября 2019 г<адрес>, имеет общую площадь 19,2 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ от 30 апреля 2019г. № ФИО1, отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы.

Постановлением администрации городского округа г. Октябрьский РБ от 30 августа 2019 г. № 3694 «Об использовании ГК «Победа» земельного участка 02:57:020502:ЗУ1, разрешено использовать указанный земельный участок, площадью 2566 кв.м. под благоустройство территории по адресу: РБ, <...> ГК «Победа».

ФИО1, представлено заключение эксперта ИП ФИО2 от 02 июля 2020 г., которая указывает, что гараж №, расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 02:57:020502, по адресу: РБ, <...> тер. ГК «Победа». Техническое состояние обследуемого гаража оценивается как работоспособное. Гараж построен на специально выделенном под строительство гаражного кооператива земельном участке. Объект построен без нарушений установленных местных и федеральных градостроительных, противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда, здоровью людей.

Разрешая заявленные ФИО1, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж, суд исходит из того, что данный объект был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени. При этом истец ФИО1, использует гараж по назначению. Согласно заключению эксперта, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено, данная постройка не создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью, людей, доказательств обратного сторонами не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, Октябрьский, ул. Новоселов, в районе жилого дома №8, гаражный кооператив «Победа».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в районе жилого дома №8, гаражный кооператив «Победа».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева