Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1067/2017

№ 2-1067/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что на основании постановления главы администрации г. Верхняя Пышма от 15.12.1994 № 1187 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Тосла» № 124.

ГСК «Тосла» № 124 выдано свидетельство о государственной регистрации № 6-24 серия 1ВИ.

На основании постановления главы администрации г. Верхняя Пышма от 27.04.1995г. № 422, земельный участок площадью 1,1га изъят у АО «ЗСМК» и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Тосла» № 124 в постоянное (бессрочное) пользование для коллективного гаражного строительства.

Разрешено ГСК строительство первого блока гаражей на земельном участке, площадью 0,55га в соответствии с проектом, согласованным главным архитектором г. Верхняя Пышма от 04.01.1995г.

05.06.1995г. ГСК «Тосла» № 124 выдано свидетельство № 484 о праве пользования земельным участком.

29.08.1995г. ГСК «Тосла» № 124 выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, серия 66 №.

20.07.2009г. ГСК «Тосла» № 124 главой администрации ГО Верхняя Пышма ФИО2 выдано разрешение на строительство № одноэтажных гаражных боксов, КПП, расположенных по адресу: <адрес>.

С 2005г. и по настоящее время истец является членом ГСК «Тосла» №. Вступительные (паевые) взносы были внесены им в полном объеме.

Нa основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 27.09.2011г. и определения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 09.12.2011г., вступивших в законную силу, истец является собственником следующих объектов недвижимости: 1) объекта незавершенного строительства. Степень готовности 70%. Литер: в строении литера <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 27.02.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В 2013-2014г.г., при завершении строительства, вышеуказанные объекты незавершенного строительства были объединены в один объект- гаражный бокс.

06.06.2014г. филиалом «Верхнепышминское БТИ и РН» произведено обследование оконченного строительством гаражного бокса, площадь которого составила 89,5кв.м., присвоен инвентарный №, и выдан технический паспорт нежилого помещения, в соответствии с которым боксу присвоен №.

В соответствии с заключением № 2017-32 ТЗ ООО «Русблок» от 10.04.2017г. гаражный бокс № в здании пристроя индивидуальных гаражей (литера Б2) по адресу: <адрес><адрес>, ГСК «Тосла» № соответствует СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей». СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Состояние основных несущих конструкций стен здания характеризуется по ГОСТ 27.002-89 как исправное работоспособное. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого помещения гаражного бокса №, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не затронут конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. Гаражный бокс № соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № 105-КИ от 10.04.2017г. ООО «Трикс», нежилое помещение- бокс № в здании пристроя индивидуальных гаражей (литер Б2), находящийся на месте объектов незавершенного строительства, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Кроме того, также на основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 27.09.2011г. и определения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 09.12.2011г., вступивших в законную силу, истец является собственником следующих объектов недвижимости: 1) объекта незавершенного строительства. Степень готовности 70%. Литер: в строении литера <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество также зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права, выданными 27.02.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В 2013-2014г.г., при завершении строительства, вышеуказанные объекты незавершенного строительства были объединены в один объект- гаражный бокс.

06.06.2014г. филиалом «Верхнепышминское БТИ и РН» произведено обследование законченного строительством гаражного бокса, площадь которого составила 65,8 кв.м., присвоен инвентарный №, и выдан технический паспорт нежилого помещения, в соответствии с которым боксу присвоен №.

В соответствии с заключением № ТЗ ООО «Русблок» от 10.04.2017г. гаражный бокс № в здании пристроя индивидуальных гаражей (литера Б2) по адресу: <адрес><адрес>, ГСК «Тосла» № соответствует СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Состояние основных несущих конструкций стен здания характеризуется по ГОСТ 27.002-89 как исправное работоспособное. Несущие конструкции отвечают требованиям надежность, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого помещения гаражного бокса №, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не затронут конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. Гаражный бокс № соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований.

В соответствии с заключением кадастрового инженера <адрес>.

Истец самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного имущества, с момента создания гаражных боксов до настоящего времени истец открыто пользуется гаражными боксами, следит за их санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными документами, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на следующее имущество: 1) нежилое помещение- бокс <адрес>

Истец ФИО1. представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в е го отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Тосла» № 124 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом Гаражно-строительного кооператива «Тосла» № 124 - гаражными боксами №, №, трансформируется в право собственности на боксы после полного внесения им своего паевого взноса за боксы.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

На основании постановления главы администрации г. Верхняя Пышма от 15.12.1994 № 1187 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Тосла» № 124.

ГСК «Тосла» № 124 выдано свидетельство о государственной регистрации № 6-24 серия 1ВИ.

На основании постановления главы администрации г. Верхняя Пышма от 27.04.1995г. № 422, земельный участок площадью 1,1га изъят у АО «ЗСМК» и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Тосла» № 124 в постоянное (бессрочное) пользование для коллективного гаражного строительства.

Разрешено ГСК строительство первого блока гаражей на земельном участке, площадью 0,55га в соответствии с проектом, согласованным главным архитектором г. Верхняя Пышма от 04.01.1995г.

05.06.1995г. ГСК «Тосла» № выдано свидетельство № о праве пользования земельным участком.

20.07.2009г. ГСК «Тосла» № главой администрации ГО Верхняя Пышма ФИО2 выдано разрешение на строительство № одноэтажных гаражных боксов, КПП, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно списку членов кооператива истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Тосла» № 124, зарегистрированного в установленном законом порядке. Согласно справкам паевой взнос за гаражные боксы истец выплатил полностью и владеет боксами №, №.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная им в доход государства.

Принимая во внимание, что истец, представитель истца не настаивали на взыскании госпошлины с ответчика, суд считает, что госпошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в здании пристроя индивидуальных гаражей (литера Б2), расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тосла» <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 2 в здании пристроя индивидуальных гаражей (литера Б2), расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тосла» № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе «Тосла» № по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья Е.А. Шелепова.