Решение № 2-260/2025 2-260/2025(2-2697/2024;)~М-2326/2024 2-2697/2024 М-2326/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-260/2025

УИД 29RS0024-01-2024-003969-97



Дело № 2-260/2025
24 января 2025 года
г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А., при участии помощника прокурора г. Архангельска Рудаковой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в Соломбальский районный суд г. Архангельска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение с 14.09.2016 принадлежало на праве собственности ФИО2 Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 11.01.2023 дело № 2-199/2023 удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Указанное решение вступило в законную силу 31.05.2023. Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 28.03.2023 перевел денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО2, что платежными поручениями № на сумму 779 100 руб., № на сумму 15 105 руб.,№ на сумму 795 руб. С 21.02.2024 администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск», извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики с 07.12.2018 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение с 14.09.2016 принадлежало на праве собственности ФИО2

Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 11.01.2023 дело № 2-199/2023 постановлено:

«Изъять путем выкупа у ФИО2 № принадлежащую ей <адрес> с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 <данные изъяты> денежной суммы в размере 795000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО2.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на принадлежащую ей <адрес>, а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную квартиру».

Указанное решение вступило в законную силу 31.05.2023.

Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 28.03.2023 перевел денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО2, что платежными поручениями № на сумму 779 100 руб., № на сумму 15 105 руб.,№ на сумму 795 руб.

С 21.02.2024 администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Законом не предусмотрена обязанность нового собственника в праве собственности на жилое помещение сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчикам в пользование.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законодательством РФ, в том числе и жилищных прав.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением для ответчиков.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим правом пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в том числе как законных представителей несовершеннолетнего ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты><данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.

Судья В.А. Дмитриев