Решение № 2-1247/2019 2-1247/2019~М-1030/2019 М-1030/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1247/2019

УИД 26 RS 0012-01-2019-001926-67

Дело№2-1247/2019


РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Багратуни С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО « ЛИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

установил

истец обратился в Ессентукский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов, указывая, что в между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения .... от ........ ........ ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП. ........ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, изменен размер базовой части арендной платы. ........ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений .... от ........, в соответствии с п.2 соглашения расчет по договору в полном объеме должен быть произведен не позднее 30-ти календарных дней с момента расторжения, т.е. последним днем оплаты является ........, однако, задолженность не погашена. В нарушении положений Договора по состоянию на ........ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 567982,15 руб. Ответчиком подписан акт сверки, свидетельствующий о подтверждении размера задолженности. Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, начислены пени. В соответствии с п.3 Соглашения Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Долг за период с ........ по ........(<данные изъяты> дня) составляет 567982,15 руб, пени 01%*52 дня=29535,07 руб. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия б\н от ........ о необходимости уплаты суммы долга, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по арендной плате в размере 567982,15 руб. пени за период с 30.04.2019 г. по 20.06.2019в размере 29535,07 руб., государственную пошлину в размере 9175,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен заказной корреспонденцией надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «ЛИРА» и ФИО1 ........ заключен договор аренды нежилого помещения ..... ........ ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП.

........ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, изменен размер базовой части арендной платы.

........ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений .... от ........, в соответствии с п.2 соглашения расчет по договору в полном объеме должен быть произведен не позднее 30-ти календарных дней с момента расторжения, т.е. последним днем оплаты является ........, однако, задолженность не погашена.

В нарушении положений Договора по состоянию на ........ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 567982,15 руб.

Ответчиком подписан акт сверки, свидетельствующий о подтверждении размера задолженности.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, начислены пени.

В соответствии с п.3 Соглашения Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Долг за период с ........ по ........(<данные изъяты> дня) составляет 567982,15 руб, пени 01%*52 дня=29535,07 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия б\н от ........ о необходимости уплаты суммы долга, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих законность и обоснованность заявленных истцами требований.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, разрешая заявленные истцами исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов задолженности по договору в размере 567982,15 руб., пени в размере 29535,07 руб..

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом представлено платежное поручение .... от ........ об уплате государственной пошлины в размере 9175,00 руб, подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЗАО « ЛИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,-удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО « ЛИРА»(ОГРН ....) задолженность по арендной плате в размере 567982,15 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО « ЛИРА»(ОГРН ....) пени за период с ........ по ........ в размере 29535,07 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО « ЛИРА» (ОГРН ....) государственную пошлину в размере 9175,00 руб.

Банковские реквизиты ЗАО « Лира»:

Банк Ставропольское отделение .... ПАО Сбербанк

БИК ....

К.сч. ....

Р.сч. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 19 августа 2019 года.

Председательствующий: Аветисова Е.А.