Решение № 2-285/2018 2-285/2018~М-326/2018 М-326/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-285/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Огневского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельской администрации Огневского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что спорное недвижимое имущество она приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она открыто, добросовестно непрерывно владеет им как своей собственностью. Лиц, заявляющих права на недвижимое имущество, не имеется. В течение всего времени истец оплачивала коммунальные платежи. Налог на имущество также оплачивался истцом, однако от имени ФИО2, поскольку единственным документом, в отношении данной квартиры являлся договор передачи квартиры в собственность ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просили удовлетворить исковые требования на основании ст. 218 ГК РФ, пояснив, что между ФИО1 и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи спорной квартиры, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор не был заключен в письменной форме и не проведена государственная регистрация сделки.

Представитель ответчика сельской администрации Огневского сельского поселения ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО сельскохозяйственная фирма «Кайтанак» и ФИО5 заключен договор о передаче безвозмездно в собственность ФИО5 квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор удостоверен заместителем главы сельской администрации Огневского сельского поселения Н.В., зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со справкой СПК «Кайтанак» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе СПК «Кайтанак» не числится.

Из выписки об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение числится за ФИО2

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 5000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтвердила в судебном заседании свидетель И.А.

Согласно выписке из ЕГРН, на указанный объект недвижимости зарегистрированные права отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не имеется.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что переход права собственности на квартиру в жилом доме от продавца ФИО2 к покупателю – истцу ФИО1 был произведен, потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Огневского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 47,5 кв. м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.