Решение № 2-3560/2019 2-421/2020 2-421/2020(2-3560/2019;)~М-3780/2019 М-3780/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-3560/2019

Дело № 2-421/2020

УИД № 22RS0067-01-2019-005076-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора: Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности уплатить выкупную цену, прекращении права собственности на изымаемые жилые помещения и земельный участок удовлетворены частично.

На Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО1, ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выкупную цену жилого помещения - <адрес> в размере 853 000 руб. (по 426000 руб. каждому).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО1, ФИО2 в общем размере 853000 руб. (по 426 000 руб. каждому).

Комитет исполнил свои обязательства, перечислив возмещение за жилое помещение.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2

Таким образом, регистрация ФИО1, ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>, является незаконной.

Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула – ФИО16 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности уплатить выкупную цену, прекращении права собственности на изымаемые жилые помещения и земельный участок удовлетворены частично.

На Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО1, ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выкупную цену жилого помещения - <адрес> в размере 853 000 руб. (по 426 000 руб. каждому).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО1, ФИО2 в общем размере 853 000 руб. (по 426 000 руб. каждому).

Комитет исполнил свои обязательства, перечислив возмещение за жилое помещение.

До настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчиками факт проживания в спорном жилом помещении не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, решение о предоставлении жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> ответчиками органом местного самоуправления не принималось.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что с ними был заключен договор найма спорного жилого помещения, или наличия иных законных оснований для проживания по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с чем, требования истца являются обоснованными, поскольку в результате проживания ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом (предоставлению его нуждающимся лицам).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, ФИО1, ФИО2 подлежат выселению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова