Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Микаилова П.М., при секретаре - АбдулатиповойA.M., с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД - ФИО3, действующего на основании доверенности № 05/2016-13 от 08.06.2016 года, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления «Росреестра» по РД - ФИО4, действующего на основании доверенности № 23 от 22.02.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении право собственности на земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельного участка и признании недействительной записи в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и к УправлениюРосреестра по РД в котором просит: прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета; признать не действительной запись в Едином государственном реестре прав № от 30.10.2009года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на основании свидетельства о пожизненно-наследуемом владении № от 28.04.1999 года, предоставленного для использовании под огород без права возведения капитальных строений и сооружений. После предоставления земельного участка она пользовалась и обрабатывала указанный земельный участок В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Для выполнения кадастровых работ по формированию вышеуказанного земельного участка она обратилась в ООО «Земкадастр», где ей сообщили, что при проведении съемки земельного участка обнаружено полное наложение данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с вышеизложенными обстоятельствами она обратилась в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, территориальный отдел по г. Кизилюрт с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, где ей выдали выписку из ЕГРП, откуда было видно, что земельный участок за вышеуказанным кадастровым номером зарегистрирован на имя ФИО6.

В ходе судебного заседания истец уточнив исковые требования просила суд: прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав № от 30.10.2009г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6. В связи с уточнением исковых требований истец просила так же изменить статус ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и отдела Управления Росреестра по РД с ответчиков по делу на третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. Уточненные исковые требования она полностью поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Определением суда изменен статус ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и отдела Управления Росреестра по РД с ответчиков по делу на третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «Росреестр» по РД ФИО3 и Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО4 уточненные исковые требования истца признали обоснованными и просили удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако в силу ч. 5 ст. 11.2 ЗК Российской Федерации, Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее- Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").Из вышеуказанных норм гражданского права следует, что в силу ч. 5 ст. 11.2 ЗК Российской Федерации, при принятии исполнительным органом государственной власти решения об образовании земельного участка с кадастровым №, должно было быть получено согласие смежных пользователей в письменной форме, что не было сделано.В виду того, что орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, ей было рекомендовано самостоятельно обратится в суд для исправления кадастровой ошибки.

Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Распоряжением главы администрации города Кизилюрт №123-р от 13.04.1995 года жителям поселка, Бавтугай отведен земельный участок, расположенный в районе завода ЖБИ п. Бавтугай, согласно разбивочного плана-схемы.

Из свидетельства о пожизненно-наследуемом владении №63 от 28.04.1999 года, усматривается, что ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под огород без права возведения капитальных строений и сооружений.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ответу главы администрации МО «город Кизилюрт» исх. №01-40/1901 от 10.09.2015 года, сообщают, что земельный участок в урочище Урус-Авлак выделен ФИО7 под огород без права возведения капитальных строений и сооружений, в связи с чем не видят необходимости в присвоении адреса.

Статьей 11.1 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 г.) установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688.

Положениями п. 2 и п. 3 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из письма ООО «Земкадастр» на имя ФИО1 усматривается, что проведение межевых работ в отношении земельного участка по адресу: РД, г. Кизилюрт, п. Бавтугай, урочище Урус-Авлак, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства о пожизненно-наследуемом владении №63 от 28.04.1999 года, невозможно, по причине накладки на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 06.02.2017 года усматривается, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на имя ФИО6.

Ответчик ФИО2 полностью признал доводы и обстоятельства приведенные истцом в обоснование исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из исследованных письменных доказательств усматривается, что земельный участок предоставлен истцу ФИО1 правомерно и на законных основаниях. Учитывая, что при формировании земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, произошло в результате кадастровой ошибки пресечение и наложение на границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, имеются основания к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.20 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Учитывая, кадастровую ошибку при составлении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, тупик №1, Д.5, право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению, с признанием недействительной записи в Едином государственном реестре прав о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО6.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав № от 30.10.2009г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Микаилов П.М.