Решение № 2-694/2020 2-694/2020~М-643/2020 М-643/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-694/2020

Дело № 2-694/2020

УИД №


Решение в окончательной форме

изготовлено 19 октября 2020 года

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи В.П. Долженко

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.М., Г.С.А. к ФИО5 ФИО4, ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.М., Г.С.А. обратились в суд с иском к ФИО5 ФИО4, ФИО1 оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Они являются сособственниками дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. На момент регистрации права собственности в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до 16 мая 2020 года, что указано в договоре купли-продажи. Но до сих пор свои обязательства не исполнили. В жилом помещении они не проживают. Просят признать ФИО5 ФИО4, ФИО1 оглы прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Учитывая, что участники процесса извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Г.С.А., Г.А.М., что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 08 апреля 2020 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 15 апреля 2020 года.

Указанные объекты недвижимости приобретены у ФИО5 ФИО4 через ее представителя ФИО12

Из договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ФИО5 ФИО4 и ФИО16, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 16 мая 2020 года.

Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Между тем, как следует из выписки из домовой книги от 20 августа 2020 года <адрес>, в указанном жилом помещении продолжают быть зарегистрированы ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 февраля 2011 года, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 декабря 2010 года, не являющиеся членами семьи владельцев квартиры и собственниками жилого помещения.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1,2,3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчики на жилой площади, принадлежащей истцам, не проживают, членами семьи собственников не являются, общее хозяйство с ними не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, обязались при продаже жилого помещения сняться с регистрационного учета до 16 мая 2020 года, однако свое обязательство не исполнили.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска истцы оплатили государственную пошлину в размере 300 рублей. С учетом позиции истцов, не просивших взыскать судебные расходы с ответчиков, суд не взыскивает в пользу Г.А.М. и Г.С.А. указанную сумму судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.М., Г.С.А. удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО4, ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Алейский городской суд Алтайского края.

Судья: В.П. Долженко