Решение № 2-995/2019 2-995/2019~М-812/2019 М-812/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-995/2019

К делу № 2 – 995/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

ФИО1 к ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7,ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 – ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником домовладения на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 22.11.2018 года. расположенного по <адрес>.

В ее доме зарегистрированы ответчики ФИО2 – ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО10. В., ФИО8, которых там быть не должно, согласно договора купли – продажи. С момента продажи дома никто из ответчиков в доме не проживает.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользоваться жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд исковое заявление удовлетворить.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения иска, так как среди ответчиков есть несовершеннолетние дети.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району против удовлетворения иска не возражал, письменно просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

В судебном заседании адвокат Зайчиков А.И. представлявший интересы ответчиков по поручению суда с иском согласился и просил удовлетворить, так как ответчики не являются членами семьи собственника, в данном домовладении не проживают.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе исковое заявление, считает, что исковое заявление ФИО1 к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец ФИО12 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является собственником домовладения на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 22.11.2018 года. расположенного по <адрес>.

Истец, как собственник жилья не желает, чтобы ответчики были зарегистрирован в ее жилом доме.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиком совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется, членами их семьи ответчики не являются. Ответчик не несет никаких других расходов по содержанию дома, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.

Вещей принадлежащих ответчику в доме нет, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в доме зарегистрированы ответчик.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7,ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 – ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Красноармейскому району снять с регистрационного учета по <адрес>. ФИО2 – ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7,ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.Г. Козлов