Решение № 2-141/2021 2-141/2021~М-161/2021 М-161/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-141/2021

Дело № 2-141/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 02 июля 2021 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой А.Н., при секретаре Даниловой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сунтарский наслег» Муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Сунтарский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что с 1986 года владеет квартирой, расположенной по адресу по адресу <.....>. Квартира была приобретена ей в 1986 году путем переоформления ордера на жилое помещение от родственницы БИС. Проживает в данной квартире с 1986 года, владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывая свое право на нее, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, владеет им как собственник, добросовестно несет бремя расходов на содержание и поддержание имущества в надлежащем состоянии, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц, к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владеет квартирой более 15 лет, просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Сунтарский наслег» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, им направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что возражений к удовлетворению иска они не имеют.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как видно из материалов дела, истица вселилась в 1986 году в <.....> Республики Саха (Якутия).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира по адресу: <.....>, состоит из одной комнаты площадью 26,2 кв.м. и имеет общую площадь 42,8 кв.м. (л.д. 7-10).

Согласно архивной справки №-т от ../../...., в похозяйственной книге № Сунтарского сельского Совета за 1986-1990 годы под лицевым счетом № по адресу <.....> записано хозяйство ЕЛА, ../../.... года рождения. В похозяйственной книге № администрации села Сунтар за 1991-1996 годы по указанному адресу записано хозяйство ПЛЛ, ../../.... года рождения, в котором значится его жена ПЛА, ../../.... года рождения. В похозяйственной книге № администрации Сунтарского наслега за 1997-2001 годы, в похозяйственной книге № администрации Сунтарского наслега за 2002-2006 годы в указанной квартире записано хозяйство ПЛА (л.д. 11).

Из архивной справки №-с от ../../.... следует, что ордера на жилье на хранение в муниципальный архив муниципального района «Сунтарский улус (район)» не поступают (л.д. 16).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Сунтарский наслег» от ../../...., жилое помещение – <.....> не принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Сунтарский наслег» (л.д. 18).

Справками: - МКУ «Комитет имущественных отношений» администрации МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) исх. № от ../../.... (л.д. 19); - МИЗО РС(Я) №/И-015-5972 от ../../.... (л.д. 37) устанавливается, что объект недвижимости в жилом доме по адресу: <.....> не является объектом муниципального и государственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ../../...., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <.....> (Якутия), Сунтарский улус, <.....> Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 6).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исследованными материалами дела устанавливается, что истица ПЛА не скрывая факт нахождения недвижимого имущества в ее владении, не препятствуя доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, открыто владела спорным жилым помещением как своим собственным, несла расходы по содержанию и в течение всего времени с 1986 года оно не выбывало из её обладания.

Эти обстоятельства подтверждаются: - отметкой в паспорте истицы о регистрации по месту жительства в спорной квартире (л.д. 5); - справкой Сунтарского участка МОЭ ПАО «Якутскэнерго» от ../../.... об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию (л.д. 13); - выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № МО «Сунтарский наслег» от ../../.... (л.д. 14); - справкой ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» филиал «Коммунтеплосбыт» Сунтарский участок от ../../.... (л.д. 17).

Таким образом, установленные судом обстоятельства, указывают на добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом жилым помещением в течение свыше 15 лет, в отсутствие договорных обязательств по владению имуществом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

Учитывая, что в настоящее время квартира не является объектом учета муниципального и государственного имущества, что лишает истицу возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, исходя из конституционного принципа, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признать за ФИО1 право собственности на квартиру по приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Сунтарский наслег» МР «Сунтарский район (улус)» Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Признать право собственности по приобретательной давности за ФИО1 на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., находящейся по адресу: <.....> (Якутия), <.....>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п А.Н. Федорова

Мотивированное решение суда

составлено 07 июля 2021 года

Копия верна

Судья А.Н. Федорова