Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело № 2-934/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 02 мая 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения к ФИО3 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

И.о. главы Ахтырского городского поселения обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу администрации Ахтырского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а так же пеню в размере <данные изъяты>

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного в Абинском районе севернее поселка Ахтырского с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – пруды для выращивания рыбы. Согласно п. 4.3.2 указанного договора арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем. Согласно акту сверку взаиморасчетов и пени, сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>., пеня в размере <данные изъяты>.

Представитель истца – администрации Ахтырского городского поселения, ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ахтырского городского поселения и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №. Сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Согласно п.п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования - пруды для выращивания рыбы.

Как установлено п. 4.3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.Порядок расчетов установлен сторонами в разделе 2 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится ответчиком не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласованное сторонами в п. 5.2 договора условие о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, не противоречит положения ст. 330 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о ликвидации задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Согласно почтовому уведомлению о вручении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. лично получил вышеуказанную претензию.

После получения досудебной претензии ответчиком частично погашена задолженность по арендной плате.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик не вносил платежи за арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение п. 3.1.4 договора аренды не оплачивал арендную плату более двух кварталов подряд.

Согласно нормам ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., а так же пени в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Ахтырского городского поселения к ФИО3 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Ахтырского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: