Решение № 2-4208/2017 2-4208/2017~М-3996/2017 М-3996/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4208/2017

Дело № 2-4208/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Томиловой И.В.,

с участием: истца Магдалина А.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика Магдалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются он и Магдалина А.В. в равных долях. Спорное жилое помещение было предоставлено Магдалину В.Я. на основании ордера № от 28.10.1964 г. В 1995 году ФИО3 умер. Выбывший наниматель спорного жилого помещения Магдалина Т.К. умерла 09.09.2016г. В настоящее время в квартире проживают истец и ответчик. На протяжении длительного времени ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, бремя содержания данного жилого помещения несет только истец, и продолжает нести в полном объеме по настоящее время. За период с 01.11.2016г. по 01.05.2017г. истцом была уплачена сумма в размере 49397 руб. 80 коп. Собственником жилого помещения ответчик является с мая 2017 г. До этого времени ответчик являлась членом семьи нанимателя, которая обязана содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги в равных долях с истцом. ООО «ДВ- Союз» предоставляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, ООО «Дальневосточная генерирующая компания», представляет услуги за отопление и водоснабжение, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» отвечает за газоснабжение и ВКГО. Данные организации ведут финансовые счета по их оплате. Истец свои обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг выполнил, а так же выполнил обязанности по оплате жилого помещения за другого собственника в полном объеме.

Просит взыскать с ответчика расходы за жилое помещение по оплате коммунальных услуг в размере 24698,90 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 940,97 рублей. Определить долю его и ответчика Магдалиной А.В. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> по ? доли, обязать ООО «ДВ-Союз», ООО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить раздельное начисление платы из расчета ? общей площади каждому с выдачей отдельных платежных документов, а так же заключить отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилье.

В возражениях на исковое заявление ответчик Магдалина А.В., указала, что собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>43, она является с 03.05.2017 года. Зарегистрирована по этому адресу и проживала с 04.10.2007 года, ранее там же проживала с родителями, записана в ордере. В собственность получила долю в результате приватизации. В октябре 2016г. у нее была договоренность с братом ФИО2 об оплате коммунальных услуг. Так они с истцом совместно решили приватизировать квартиру и в дальнейшем продать, но в тот момент у нее не было средств, и они совместно решили, что оплату будет производить истец до момента начисления ей пенсии от Министерства Обороны по случаю потери кормильца, а после продажи квартиры ответчик должна была возместить брату все расходы. Без средств ответчик осталась, так как ухаживала за больной матерью около года, пришлось оставить на время работу, брат не помогал. Ранее она оплачивала коммунальные платежи сама, до августа 2016г. В ноябре 2016г. ей начислена пенсия по старости 6236,17 рублей. Указанной суммы хватает только на минимальные необходимые нужды. Истец сам препятствует продаже квартиры и возмещению его же затрат за коммунальные платежи, просит отказать в удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что проживает в квартире по <адрес> - 43 в <адрес> вместе с ответчиком. Они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Ответчик Магдалина А.В. в судебном заседании пояснила, что с мая 2017 года за квартиру за жилье и коммунальные услуги никто не платит. Не возражает против удовлетворения требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в требовании о взыскании с нее денежных средств, просит отказать.

Представители ответчиков АО «ДГК», ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ДГК» в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска к АО «ДГК» отказать, считая его ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ордеру № от 28.10.1964 года <адрес> в <адрес> была представлена Магдалину В.Ю. на состав семьи из 4 человек.

Согласно поквартирной карточке, наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3 умер 16.09.1995 года, наниматель Магдалина Т.К. умерла 09.09.2016 года. Магдалина А.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 04.10.2007 года, ФИО2 с 06.11.1965 года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Магдалина А.В. и Магдалиной А.В. в равных долях с 03.05.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2017 года, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 12.04.2017 года, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

Также в судебном заседании установлено, что получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире является ООО «ДВ-Союз», получателем платы за отопление и горячую воду является АО «ДГК», получателем платы за газоснабжение является АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», что подтверждается копиями счет-квитанций.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – судом.

Статьей 288 ГК РФ устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый участник долевой собственности на жилое помещение становится стороной договора в управлении многоквартирным домом – договора с управляющей организацией и несет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с положениями действующего законодательства.

На основании положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании было установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения, находящегося в собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а так же издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленным счетам квитанциям и квитанциям об оплате ФИО2 вносил оплату по начисленным платежам за жилье и коммунальные услуги в ПАО «ДГК», ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ» за период с сентября 2016 года по май 2017 года в размере 49397,80 рублей.

То обстоятельство, что Магдалина А.В. не оплачивала коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, не освобождает ее от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за период времени с сентября 2016 года по май 2017 года, обязанности Магдалина А.В. и Магдалиной А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги являются равными.

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных платежей за указанный период суду не представлено, таким образом с Магдалиной А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24698,90 рублей.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение в определении имущественных обязательств по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности в спорном жилом помещении, соответственно по 1/2 доли каждому: Магдалину А.В. и Магдалиной А.В., с возложением обязанности на управляющую компанию и организации предоставляющие услуги, обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы.

В удовлетворении исковых требований о заключении отдельного соглашения суд полагает необходимым отказать, поскольку истцами не доказана необходимость заключения такого соглашения, а равно невозможность его заключения без судебного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика составляет 940,97руб.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24698 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 940 рублей 97 копеек.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО2 и ФИО2 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить ФИО2 и ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.