Решение № 2-5331/2018 2-5331/2018~М-1911/2018 М-1911/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-5331/2018

Гражданское дело 2-5331/2018

Санкт - Петербург, 07 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Сергунько М.Д рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования просит, о взыскании пени за периоды с 01 мая 2016 года по 31 октября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 мая 2017 года, с 01 июля 2017 года по 31 июля 2017 года, с 01 сентября 201 года по 31 декабря 2017 года в размере 8 062 рубля 76 копеек, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержан.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил. С учетом наличия сведений о надлежащей уведомлении, суд в порядке ст. 167 ГПК счел возможным рассмотреть поданный иск по представленным в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, требования по иску, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ответчик.

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ЗАО «Сервис недвижимость», что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, является собственником указанного жилого помещения, пользуется коммунальными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию дома и в соответствии со ст. 69, 153, 155 ЖК РФ несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

05.08.2008 года между сторонами заключен договор на управление многоквартирным домом.

Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно представленному расчету размер пени за несвоевременную оплату за периоды с 01 мая 2016 года по 31 октября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 мая 2017 года, с 01 июля 2017 года по 31 июля 2017 года, с 01 сентября 201 года по 31 декабря 2017 года составил 8 062 рубля 76 копеек.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Сервис-недвижимость» пени в размере 8 062 рубля 76 копеек.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2018 года.

Судья А.Г Малиновская.