Решение № 2-646/2018 2-646/2018~М-14/2018 М-14/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-646/2018

Дело № 2-646/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 10 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

На основании заочного решения Ярославского районного суда Ярославской области от 25 августа 2017 года за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, с условным номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 22 августа 2017 года.

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д.73) просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, мотивируя требования тем, что после вступления решения суда в законную силу она обратилась в МФЦ о регистрации права собственности на земельный участок, однако, в регистрации было отказано по причине пересечения границ принадлежащего ей земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, которые были сформированы Администрацией ЯМР ЯО.

ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. К вышеизложенному добавили, что не согласны с доводами представителя Администрации ЯМР ЯО о том, что при межевании земельного участка истицы кадастровым инженером была допущена ошибка. Так, земельные участки с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет в октябре 2017-го года. На тот момент решение суда, на основании которого за истицей было признано право собственности на земельный участок, уже вступило в законную силу. Администрация, являясь ответчиком по требованиям ФИО3, не могла не знать о состоявшемся решении. Тем не менее, злоупотребляя своими правами, проводит кадастровый учет земельных участков. Из схемы наложения видно, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок истицы. При этом, кадастровый инженер ответчика указывает выступ земельного участка истицы в зеркальном отображении. Именно в этом, по мнению Администрации, и состоит кадастровая ошибка, что не соответствует действительности. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на границы земельного участка истицы незначительно.

От ответчика – Администрации ЯМР ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано на то, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в межевом плане истицы содержится кадастровая ошибка, в связи с чем, Администрацией подано заявление о пересмотре решения суда от 25 августа 2017 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

От ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что полномочия по установлению границ земельных участков, а также внесению изменений в сведения ЕГРН на филиал не возложены.

Третьи лица – представители Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО и Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела видно, что после вступления решения суда в законную силу (21.10.2017г.), на основании которого за истицей было признано право собственности на земельный участок, истица обратилась в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

Государственная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет не были осуществлены по причине пересечения границ земельного участка истицы с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в ЕГРН 12.10.2017г.; сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> – 21.09.2017г.

При этом, границы указанных земельных участков были сформированы по заявке Администрации ЯМР ЯО в лице КУМИ Администрации ЯМР ЯО в сентябре 2017 года.

Сведения о правообладателях указанных земельных участков отсутствуют, т.е., данные земельные участки относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми отнесено к полномочиям Ярославского муниципального района.

Истицей в материалы дела представлен межевой план, выполненный 22.08.2017г. кадастровым инженером ФИО1., в соответствии с которым были установлены границы ее земельного участка.

В данном межевом плане имеется конфигурация границ земельного участка, на котором имеющийся выступ показан с правой стороны (если смотреть на межевой план л.д.109 об.). Аналогичная конфигурация земельного участка показана на выкопировке с фотоплана (л.д.111 об.).

Администрацией ЯМР ЯО в материалы дела представлена схема наложения границ трех земельных участков (л.д.99), выполненная кадастровым инженером ФИО2., на которой указанный выступ показан с левой стороны, в чем, по мнению Администрации ЯМР ЯО, заключается кадастровая ошибка, содержащаяся в межевом плане кадастрового инженера ФИО1.

Истица ФИО3 в судебном заседании категорически отрицала, что используемый ею земельный участок имеет конфигурацию, показанную на схеме кадастрового инженера ФИО12. Указывая, что выступ расположен именно с правой стороны.

Конфигурация земельного участка, отраженная в межевом плане кадастрового инженера ФИО1., подтверждена выкопировкой с фотоплана, на которой видно фактические границы земельного участка (выступ расположен с правой стороны).

В связи с чем, суд не соглашается с доводами Администрации ЯМР ЯО о наличии кадастровой ошибки в межевом плане кадастрового инженера ФИО1.

Кроме того, с очевидностью, что границы земельного участка с кадастровым номером № были сформированы неверно, поскольку полностью накладываются на границы земельного участка истицы, а не только в его спорной части.

Наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № будет иметь место как в случае установления границ по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО1., так и в случае, если бы границы земельного участка были установлены по координатам, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые формировались Администрацией ЯМР ЯО из земель, государственная собственность на которые не разграничена, фактически были сформированы на земельном участке, принадлежащем ФИО3, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова