Решение № 2-4497/2025 2-596/2026 2-596/2026(2-4497/2025;)~М-2961/2025 М-2961/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-4497/2025

Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Носовой И.А.,

при секретаре Осиповой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ООО «Клио» был заключен договор аренды земельного участка на территории ... ... для размещения нестационарного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды ... о замене арендатора ООО «Клио» на ФИО2

По условиям договора арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный в пределах ....

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка установлен размер годовой арендной платы.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность в размере 243 871,96 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 398,97 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования мэрии г. Новосибирска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и ООО «Клио» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка на территории ... ..., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по ... (л.д. 12-13).

Пунктом 1.2 договора установлено, что участок используется для размещения и эксплуатации торгового киоска по ...

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 договора).

Как следует из пункта 2.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 93 810 рублей или 23 452,50 рубля ежеквартально.

Согласно пункту 2.4.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере ... % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 4.1.3 договора установлено, что арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя передавать земельный участок (часть земельного участка) в субаренду либо права и обязанности по договору третьим лицам, и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующих товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственные кооперативы в пределах срока действия настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и ООО «Клио» (арендатор) заключено дополнительное соглашение ... к договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ ..., в соответствии с которым по взаимному согласию сторон новым арендатором по договору следует считать ФИО2 (л.д. 14).

Таким образом, в настоящее время арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО2

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, как арендатора земельного участка, возникла обязанность осуществления оплаты за аренду, исходя из установленной оплаты по договору.

Истец ссылается, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не вносилась арендная плата по договору, в связи с чем образовалась задолженность в размере 243 871,96 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, представленным мэрией г. Новосибирска (л.д. 8).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора, в связи с чем суд, проверив правильность произведенного истцом расчета, признает его верным, таким образом, с ФИО2 в пользу мэрии г. Новосибирска подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере в размере 243 871,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как уже было отмечено выше, пунктом 2.4.3 договора аренды установлено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные в пунктах 2.1, 2.2 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере ...% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Поскольку судом установлено, что у арендатора образовалась задолженность по арендной плате, то в силу пункта 2.4.3 договора с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 398,97 рублей, при этом судом принимается во внимание расчет истца, представленный к материалам дела, учитывая, что ФИО2 не представлено каких-либо возражений относительно данного расчета и не представлен контррасчет.

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций, спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по арендным платежам, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 498 рублей, от уплаты которой, мэрия г. Новосибирска освобождена.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования мэрии г. Новосибирска к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 243 871,96 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 398,97 рублей, а всего 283 270,93 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ И.А. Носова

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда г. Новосибирска.