Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-994/2017 М-994/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-953/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-953/2017 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>4 кв.м.

В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность.

Собрав все необходимые документы для приватизации, он обратился в комитет земельных и имущественных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны МО город Богородицк Богородицкого района.

Также истец получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

После чего, в администрации МО Богородицкий район истцу пояснили, что право собственности за МО Богородицкий района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, просил: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещался надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО3 Настаивает на удовлетворении своих исковых требований, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила: признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 с заявленными исковыми требованиями ФИО2 согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель, в лице главы администрации МО Богородицкий район, ФИО1., действующий от имени собственника жилого помещения –МО Богородицкий район Тульской области на основании Устава МО Богородицкий район передал ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО2, что подтверждается соответствующей выпиской, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 20.06.2017 года, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район, в квартире <адрес> зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2

ФИО2 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области было подано заявление о передаче ему в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое им по договору социального найма жилое помещение – <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, главой администрации МО Богородицкий район Тульской области было отказано ФИО2 в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Для использования права на бесплатную передачу жилья в собственность рекомендовано обратиться в суд.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центрально – Черноземный филиал, следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

<адрес> является собственностью МО город Богородицк, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из архивной справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в документальных предприятиях «<данные изъяты>» документы на приватизацию <адрес> не значатся (период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ). <данные изъяты> муниципальный комбинат коммунальных предприятий ДД.ММ.ГГГГ переименован в МУП «<данные изъяты>». Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём он выразил свое желание в письменном заявлении на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области.

<адрес> внесена в реестр муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Богородицкий район, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО Богородицкий район, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца ФИО2, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав ФИО2 на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений он не принимал.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017 года